Schoutenstraat 11

Een unieke jaren ’20-woning met karakter, ruimte en alle comforts – midden in het hart van Barneveld

Stel je voor: een vrijstaande, karaktervolle woning uit de jaren ’20 met een eigen oprit, een ruime garage en een zonovergoten achtertuin van 611 m² op het zuidwesten. Deze woning combineert authentieke details met een stijlvolle, hoogwaardige afwerking en biedt met zijn praktijkruimte en multifunctionele bijgebouw talloze mogelijkheden. Op loopafstand van het centrum, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik – dit is een woning die zowel comfort als karakter in perfect evenwicht brengt.

Een entree die direct verrast

Via de overdekte entree betredt u de woning en wordt u direct verwelkomd door de prachtige, authentieke tegelvloer in de hal. Hier vindt u niet alleen een praktische trapkast en garderobe, maar ook een stijlvolle toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De stalen taatsdeur leidt u door naar de open verbinding tussen keuken en woonkamer, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten.

Een woonkamer vol sfeer en ruimte

De sfeervolle woonkamer is een hoogtepunt van deze woning. Met een eikenhouten visgraatvloer, strak gestucte wanden en een plafond met ingebouwde spots creëert deze ruimte een warm en tijdloos gevoel. De royale plafondhoogte en de erker aan de voorzijde, aangevuld met raampartijen aan de zijkant, zorgen voor een overvloed aan daglicht.

Extra sfeer en warmte komt van de schouw met gashaard, terwijl de open verbinding met de keuken het geheel ruimtelijk en harmonieus maakt. Vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt voor extra comfort.

Een keuken die elke culinaire droom waarmaakt

De moderne, luxe keuken is royaal van opzet en biedt alle gemakken die je je kunt wensen. Het keukenblok in wandopstelling is gecombineerd met een spoeleiland met barretje, en de complete inrichting omvat een inductiekookplaat met downdraftafzuiging, oven, combi-oven, Quooker-kraan, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Volop opbergruimte voor keukengerei en voorraad maakt deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een echte genotskamer. Via een stijlvolle stalen taatsdeur bereikt u het praktische achterportaal, waar openslaande deuren toegang geven tot het terras en de achtertuin.

Een veelzijdige ruimte voor werk of speelplezier

Aangrenzend aan het eetgedeelte bevindt zich een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kantoor en speelkamer. Met een praktische vaste kast en een schuifpui met elektrisch rolluik heeft u hier directe toegang tot de tuin – ideaal voor wie flexibiliteit en gemak waardeert.

De eerste verdieping: ruimte en rust

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie ruimtevolle slaapkamers en de badkamer. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een grote vaste kast en een balkon dat via een loopdeur bereikbaar is. Daarnaast is er een directe doorgang naar de badkamer.

Ook de twee overige slaapkamers zijn ruim bemeten en bieden voldoende ruimte voor een kledingkast. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, en via een vaste trap bereikt u de bergzolder. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een nette tapijtvloer.

Een badkamer met design en functionaliteit

De badkamer is geheel betegeld en biedt alle gemakken: een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator zorgen voor een comfortabele en moderne sfeer.

Een tuin vol zon, ruimte en mogelijkheden

De ruime, diepe achtertuin op het zuidwesten is een echte zonvanger. Met een royaal terras direct grenzend aan de woning, afgewisseld met beplantingen en gazon, is er volop ruimte voor meerdere zitjes en buitenleven. Een praktische achterom maakt het geheel compleet.

Achter in de tuin staat een bijgebouw met water en elektra, ideaal voor opslag of een extra ruimte met verschillende mogelijkheden. Aan de voorzijde vindt u een ruime oprit met plek voor vier auto’s, waar u ook toegang heeft tot de garage met elektrische garagedeur en de achtertuin via een handige zij-om.

Een praktijkruimte en bijgebouw voor extra flexibiliteit

Grenzend aan de garage bevindt zich een separate kantoor-/praktijkruimte, perfect voor een praktijk aan huis of andere invullingen. Deze ruimte voegt waarde toe aan de woning en biedt extra mogelijkheden voor wie flexibiliteit zoekt.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning is gelegen op een centrale locatie, op loopafstand van het centrum van Barneveld. Gratis parkeergelegenheid is in de buurt voldoende aanwezig, en alle algemene voorzieningen – zoals scholen en winkels – zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook een supermarkt is op steenworp afstand. Daarnaast zijn de snelwegen A1 en A30 binnen vijf autominuten bereikbaar, waardoor deze woning zowel ideaal is voor dagelijks gebruik als voor gemakkelijke toegang tot het grotere verkeer.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gelegen op een eigen grond met appartementsrecht.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 120,- per maand.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning bevat geen asbest.
• Fundering: De fundering is in goede staat.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen aanwijzingen voor vocht of houtrot.
• Verzakking: Er is geen verzakking vastgesteld.
• Sloop en renovatie: Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.
• Monumentstatus: De woning is niet beschermd als monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen beperkingen voor bestemmingswijzigingen.