Haruku 28

Een royale, energieneutrale tussenwoning in het groene hart van Eilanden Oost – waar comfort, ruimte en woonplezier samenkomen

Stel je voor: een verzorgde, volledig geïsoleerde tussenwoning uit 2017, met een energielabel A, twee zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond, die je direct kunt betrekken als een tweede thuis. Deze woning in de geliefde wijk Eilanden Oost biedt niet alleen een praktische indeling voor gezinnen, maar ook een ruime zolderverdieping die je naar eigen wens kunt inrichten – of als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Buiten geniet je van een groene achtertuin met fruitbomen, kunstgras en een houten berging, terwijl de rustige straat en nabijgelegen voorzieningen het dagelijks leven eenvoudig maken. Goede bereikbaarheid via de A30 en A1 zorgt er bovendien voor dat je snel bent waar je wilt zijn.

De lichtdoorstromende woonkamer vormt het hart van deze woning en is direct vanaf de hal bereikbaar. Met een laminaatvloer, een tuindeur die uitkomt op de voortuin en een handige trapkast voor opslag, is de ruimte niet alleen functioneel, maar ook prettig om in te verblijven. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht met een gaskookplaat en afzuigkap, terwijl de losse vaatwasmachine achterblijft – een ruimte die je gemakkelijk kunt aanpassen aan jouw wensen. De meterkast en een wandcloset in het praktische toilet bij de hal zorgen voor extra gemak.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met natuurlijke lichtinval, allemaal voorzien van laminaatvloeren. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, beschikt over een inloopdouche, wastafel en wandcloset – een ideale combinatie van functionaliteit en stijl. De overloop biedt voldoende ruimte voor een wastafel of extra opslag, terwijl de vaste trap naar de tweede verdieping direct vanaf de hal bereikbaar is.

De tweede verdieping is een echte parel: een royale zolderruimte die loopt tot in de nok, met een daglichtbrengend dakvenster en laminaatvloer. Hier vind je ook de CV-ketel uit 2017 en een aansluiting voor de wasmachine, waardoor deze ruimte perfect is ingericht als werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Met zijn ruime afmetingen en flexibele mogelijkheden is deze verdieping een unieke toevoeging aan de woning.

Buiten wordt deze woning een echte oase van groen. De achtertuin, bereikbaar via een praktische achterom met recht van overpad, is aangelegd met een combinatie van kunstgras en natuurlijk gras, diverse beplanting en fruitbomen zoals appel, peer en pruim. De houten berging achterop het perceel biedt handige opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap. Ook de voortuin straalt verzorgd uit, met een beukenhaag en een geurende clematis die de entree een extra charmante touch geven.

Eilanden Oost is een kindvriendelijke woonwijk uit 2017, waar groen, rust en voorzieningen hand in hand gaan. Op loopafstand vind je scholen, winkels en een grote supermarkt, terwijl de nabijgelegen beek uitnodigt tot wandelingen met of zonder viervoeter. Met de A30 en A1 op korte afstand ben je snel verbonden met Amersfoort, Ede en Utrecht. Deze woning is dus perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle gemakken binnen handbereik.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2017
• Bouwwijze: Traditioneel gebouwd met pannendak
• Isolatie: Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing
• Woonoppervlakte: Ca. 90 m²
• Inhoud: Ca. 434 m³
• Perceeloppervlakte: 139 m²
• Energielabel: A
• Keuken: Open keuken met gaskookplaat en afzuigkap; losse vaatwasmachine blijft achter
• Tuin: Achtertuin met kunstgras, natuurlijk gras, fruitbomen en houten berging; voortuin met beukenhaag en clematis
• Achterom: Recht van overpad
• Erfpacht: Geen erfpacht; eigen grond
• VvE: Geen VvE; geen servicekosten of bijdragen
• Appartementsrecht: Geen van toepassing
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van bodemverontreiniging of asbest
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen van toepassing
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen of beperkingen bekend

Laat je inspireren door deze ruime, energieneutrale woning in een van de aantrekkelijkste wijken van de regio. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we kijken ernaar uit om je te laten genieten van alles wat deze woning te bieden heeft!