De Vaart 4

Een vrijstaande oase van ruimte, licht en water in het hart van Barsingerhorn

Stap binnen in deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan een rustige straat in het idyllische Barsingerhorn, waar rust en comfort naadloos samenvloeien met een architectonisch doorontworpen tuin direct aan het water. Met vijf volwaardige slaapkamers, een aangepaste werkkamer en een moderne keuken met alle gemakken, biedt deze woning alles wat je zoekt voor een gezin of een ruim gezin. De brede oprit met eigen oplaadpunt en de aangebouwde garage zorgen voor praktische oplossingen, terwijl de sfeervolle terrassen, veranda en ligging aan het water je direct dat vrij gevoel geven.

De karakteristieke gevel met warme gevelsteen en verzorgde details maakt deze woning al van buiten een echte aanrader.

Binnen: licht, ruimte en een perfecte indeling

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door de lichte, strak afgewerkte woonkamer, waar grote raampartijen het daglicht overvloedig naar binnen laten stromen. Via de openslaande deuren loop je direct het zuidwestelijke terras op, waardoor binnen en buiten als één geheel opvallen. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangenaam woonklimaat, terwijl de aangrenzende werkkamer – met uitzicht op de tuin – een rustige plek biedt om te werken, te studeren of te lezen.

Deze ruimte is eveneens ideaal als speelkamer of hobbyruimte. De tijdloze woonkeuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van een 6-pits kookplaat, combi-oven/magnetron en een separate magnetron, perfect voor kookliefhebbers. Het donkere werkblad vormt een stijlvol contrast met de lichte fronten, wat de keuken een moderne uitstraling geeft.

Via openslaande deuren bereik je vanuit de keuken het zijdeterras op het westen, een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten.

Vanuit de centrale hal op de begane grond loop je binnendoor naar de garage en de praktische berging, waar wasmachine- en drogeraansluitingen zijn ingericht. Op de eerste verdieping vind je de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, naast een separaat toilet en vier slaapkamers met prettige lichtinval. De master bedroom beschikt bovendien over een inloopkast.

De ruime tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag, momenteel ingericht als slaapkamer en bergruimte, maar met veel potentie als logeerkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer dankzij de goede indeling en dakramen.

Buiten: een tuin als verlengstuk van je woning

De tuin is een echt hoogtepunt van deze woning – in 2019 ontworpen door landschapsarchitect Joost Vos – en vormt een sfeervolle buitenruimte waar rust en privacy centraal staan. Met meerdere terrassen, sierlijke plantenborders en volwassen beplanting ontstaat een harmonieuze uitstraling die je graag wil delen. Achter in de tuin ligt een veranda, perfect voor de vroege voorjaarsdagen en late avonden, met uitzicht op het water.

Dankzij de verschillende terrassen is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is bovendien voorzien van een sproei-installatie, en in de berging van de veranda staat een koudwaterpunt voor praktische gemakken.

Locatie: landelijk vrij, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand

Barsingerhorn, een geliefd dorp in de gemeente Hollands Kroon, ligt centraal tussen Schagen en Middenmeer en biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en buitenleven. De ligging aan het water, de speelvoorzieningen op loopafstand en de rustige straat maken dit een ideale plek voor gezinnen. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen langs de karakteristieke lintbebouwing en uitgestrekte landerijen.

Ook de gezellige stad Schagen, met haar winkels, horeca en NS-station, ligt op slechts tien minuten fietsafstand. Hier woont u landelijk en vrij, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en is onderworpen aan appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 250,- per jaar en de erfpachtcanon is € 1.250,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 1.500,- per jaar en de servicekosten zijn € 1.200,- per jaar. De woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond. De gebruiksoppervlakte is 220 m² en de woonoppervlakte bedraagt 185 m². De koopwaarde is € 799.000,-.

De woning is vrij van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de veranda. Er is geen verzakking of sloopverplichting bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist.