Driehoek 38

Een huis waar daglicht vrij spel heeft en rust vanzelfsprekend is. Hier begint de ochtend met een zachte gloed die door de ramen stroomt, en eindigt de dag in dezelfde kalme sfeer. Het is een woning die groeit met jouw behoeften: nu comfortabel, straks misschien met een extra kamer of een moderne keuken, en altijd met ruimte om te ademen. Binnen voel je je direct thuis, buiten geniet je van de privacy van een dorp waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig kunnen spelen. Driehoek 38 in Bavel is zo’n plek waar alles klopt – niet overdreven, maar precies zoals het hoort.

Op de begane grond verwelkomt een ruime entreehal je met een open trapopgang en alles wat je nodig hebt voor een goed georganiseerd huishouden. Hier vind je de meterkast met digitale meters, een garderobenis en een toilet met fonteintje en natuurlijke ventilatie. De L-vormige woonkamer ademt warmte dankzij de allesbrander die blijft staan, en de lichtinval is hier het hele jaar door een genot. Via een loopdeur en schuifdeuren sluit de woonkeuken naadloos aan, voorzien van een lichtkoepel die daglicht diep naar binnen laat stromen. De keuken zelf, uit 2004, heeft een praktisch stenen werkblad, een 6-pits gasfornuis met dubbele ovens en een RVS spoelbak, terwijl de koelvriescombinatie meegaat in de verkoop. Via de bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine en droger, loop je direct de tuin in of terug naar de woonkeuken – ideaal voor een snelle wasbeurt na een dagje buiten.

Op de eerste verdieping leidt een overloop met open trapopgang naar drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I en II liggen aan de voorzijde, waarbij de tweede zelfs een ingebouwde kast en sfeervolle inbouwspots heeft. Slaapkamer III aan de achterzijde biedt privacy en stilte. De badkamer, betegeld en voorzien van een ligbad met douchegarnituur, closet en radiator, combineert functionaliteit met een frisse uitstraling. De zolderverdieping is een wereld op zich: een voorzolder met algemene bergruimte, de cv-ketel en een groot dakraam, en twee zolderslaapkamers onder de schuine kap. Zolderslaapkamer IV is klein maar knus met een dakraam dat in 2025 wordt geplaatst, terwijl zolderslaapkamer V groter is en voorzien van een dakkapel en extra bergruimte.

De tuin is een oase van rust, met een voortuin op het zuidoosten die ’s ochtends vol licht staat, een zijtuin met oprit en een achtertuin op het noordwesten waar je onder de gezellige overkapping van 2013 kunt genieten. Hier vind je ook een waterpunt, de garage en een houten berging uit hetzelfde jaar, beide aangesloten op elektra. De stenen garage heeft een loopdeur naar de tuin en een handmatige kanteldeur naar de oprit, terwijl de houten berging extra opbergruimte biedt. De oprit zelf is ruim genoeg voor zo’n vier auto’s achter elkaar, afhankelijk van de grootte.

Dit is een woning die meegroeit met jouw leven. Of je nu een fijne thuiswerkplek wilt creëren, de keuken moderniseert of simpelweg geniet van de rust en ruimte: hier kan het. Bavel, met zijn verrassend complete voorzieningen en dorpse charme, ligt op een steenworp afstand van Breda. Alles wat je nodig hebt is dichtbij, zonder dat je de drukte van de stad hoeft te trotseren. Wil je zien hoe het licht door deze woning stroomt? Dan is dit zo’n plek die je het beste leert kennen door er zelf doorheen te lopen.