Beemd 11

Deze vrijstaande woning in Bavel is een verrassend ruim en veelzijdig huis, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, modern gemak en een kindvriendelijke omgeving. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele tuinruimte biedt het alles wat je nodig hebt, verrijkt met duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en een energielabel C. De rustige straat en de loopafstand tot winkels en sportvoorzieningen maken het bovendien ideaal gelegen.

Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De hal geeft toegang tot de moderne keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-oven en een 5 pits gaskookplaat, aangevuld met een Quooker voor direct kokend water. Via glazen deuren loop je door naar de lichte woonkamer, die door dubbele deuren verbonden is met een flexibel studeer-, werk- of speelgedeelte. De achtertuin nodigt uit om te ontspannen op het terras, terwijl de avondzon hier lang blijft schijnen. Aan de voor- en zijkant van het huis ligt een groene tuin met gazon, kunstgras en een oprit, en via de zijtuin bereik je de garage met elektra. Vanuit de achtertuin is ook de multifunctionele ruimte van circa 17 m² toegankelijk, een geïsoleerde ruimte met airconditioning en een betonlook vloer, ideaal als hobbyruimte, gastenverblijf of werkplek.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en een sanibroyer. De begane grond en eerste verdieping delen een laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en uniforme uitstraling. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam dat extra licht brengt, en een tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De overloop hier biedt ruimte voor een wasmachine, droger en combiketel.

De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd, met voorzieningen als HR++ beglazing op de begane grond, een HR combiketel uit 2016, spouwmuurisolatie toegepast in 2025 en een geïsoleerd platte dak uit 2022. Met 14 zonnepanelen, geplaatst in 2022, en een energielabel C combineert het huis comfort met duurzaamheid. De multifunctionele tuinruimte en de multifunctionele ruimte in de tuin maken het huis extra veelzijdig.

De ligging in Bavel is bijzonder aantrekkelijk: rustig, maar op loopafstand van de dorpskern met winkels en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten bereik je de Bredase binnenstad, en de uitvalswegen naar de A58 liggen op korte afstand. Dit maakt de woning niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een slimme investering met een uitstekende bereikbaarheid. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door alle mogelijkheden die deze woning biedt.