Kerkuil 21

Zorgeloos en ruim wonen met alle comfort op de begane grond!

Welkom bij deze prachtige twee-onder-één-kap woning op een ruime hoekkavel, waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging samenkomen. Met een slaap- en badkamer op de begane grond, een zonnige besloten tuin en een energiezuinige uitstraling biedt deze woning alles voor een prettig en zorgeloos leven. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over 4 ruime slaapkamers, een royale leefruimte van 43m² en een tuinberging voor extra opslag. Kom snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Een woning vol ruimte en comfort

Via de zij-entree met trapopgang, toilet en meterkast met waterontharder stapt je direct in een L-vormige leefruimte van 43m². De zithoek biedt een vrije zichtlijn over de kruising, terwijl de tuinzijde, met schuifpui, uitnodigt tot gezellige maaltijden. De half open keuken is compleet met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte en toegang tot het terras en de achterentree. Deze geeft toegang tot de tuin en de in 2020 gerealiseerde slaapkamer op de begane grond, voorzien van een moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De gehele begane grond, inclusief deze ruimtes, is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers van respectievelijk 10, 12,5 en 14,5m², evenals een nette badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale 4e slaapkamer/-zolder van 25m² (gemeten op 1,5m hoogte, in verband met de schuine wanden).

Een tuin vol privacy en gemak

De zonnige, besloten tuin ligt op het oosten en bestaat uit terrassen, borders en een aluminium terrasoverkapping aan de woning. De houten tuinberging biedt ruimte voor fietsen en een gezellige veranda. De ruime oprit met carport maakt het geheel compleet.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk "Uilennest", waar sportvoorzieningen, een zwembad, basisonderwijs en winkels binnen handbereik zijn. Met een prima openbaar vervoerverbinding, Fietsroute Plus en een snelle verbinding naar het bruisende stadscentrum van Groningen (15-20 minuten) is deze locatie ideaal voor iedereen. Kom vrijblijvend langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning!