Sint Martinusstraat 13

Welkom in de Sint Martinusstraat 13 te Beek, een heerlijke twee-onder-één-kapwoning met een frisse, moderne uitstraling en alle ruimte voor een zorgeloos leven. Deze woning combineert comfort, praktische indeling en een uitstekende locatie op loopafstand van voorzieningen als een basisschool, supermarkt en diverse horecagelegenheden. Met een ruime oprit, een onderhoudsvrije tuin en een stenen garage biedt deze woning alles wat je nodig hebt – of je nu een jong gezin hebt, een starter bent of gewoon houdt van rust en ruimte.

De woning ademt een warme, uitnodigende sfeer vanaf de eerste stap binnen. De entreehal leidt direct naar een ruime living die baadt in het licht dankzij de grote ramen, een perfecte plek om de dag te beginnen of te eindigen. De dichte woonkeuken, het hart van het huis, is modern ingericht en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, zodat koken hier niet alleen functioneel maar ook een feestje wordt.

Via de achter entree bereik je de berging, waar de CV-installatie (vervangen in 2021) en andere praktische voorzieningen netjes zijn ondergebracht. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met vaste kasten, en een badkamer met een stijlvolle inloopdouche, een designradiator en een wastafel met meubel. Een van de slaapkamers biedt zelfs toegang tot een balkon, waar je kunt genieten van de ochtendzon of een avondlijke borrel.

De zolder, bereikbaar via een luik, biedt extra bergruimte voor alles wat niet dagelijks nodig is.

Buiten wordt het woonplezier moeiteloos voortgezet. De tuin is strak aangelegd, volledig omheind en onderhoudsvrij, waardoor je optimaal kunt genieten van de privacy en de ideale ligging op het zuidoosten. Of je nu kiest voor een plekje in de zon of juist de schaduw opzoekt, hier heb je het voor het uitkiezen.

De stenen garage biedt niet alleen voldoende ruimte voor de auto, maar ook voor fietsen, tuingereedschap of zelfs een hobbyplek voor de ZZP’er. Via de achterom bereik je de tuin, terwijl de auto’s met gemak op de ruime oprit parkeren – ideaal voor bezoek of een camper. In de directe omgeving zijn er bovendien voldoende vrije parkeerplekken beschikbaar.

De locatie van deze woning is werkelijk uniek. Beek, gelegen aan de rand van het Montferlandse bos, biedt de perfecte mix van rust en levendigheid. Het dorp trekt niet voor niets toeristen die komen genieten van de natuur, de gezellige terrasjes en de gemoedelijke sfeer.

Wandelaars, fietsers en paardrijders vinden hier hun paradijs, terwijl de dorpskern een gevarieerd winkelaanbod en tal van sportieve en culturele verenigingen herbergt. De historische kern van Beek voegt daar nog een extra laag charme aan toe, waardoor deze woning niet alleen een thuis is, maar ook een plek om te ontspannen en te leven.

Benieuwd naar al deze mogelijkheden? Kom dan snel kijken en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Bouwjaar circa 1960
• Woonoppervlak circa 93 m², overig inpandige ruimte circa 12 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 7 m², externe bergruimte circa 20 m² en inhoud circa 377 m³
• Perceeloppervlakte 403 m²
• Voorzien van isolerende beglazing en rolluiken
• Fundering: KCAF-risicoscore ‘Geen hoog risico’ (indicatie A, B of C)
• Aanvaarding in overleg