Maastrichterlaan 87

Vrijstaand wonen met een volwaardig souterrain en onbeperkte mogelijkheden in Beek

Stel je voor: een vrijstaande woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook flexibiliteit en karakter. Aan de Maastrichterlaan 87 in Beek ligt een unieke woning met een souterrain dat bijna als een volwaardige extra woonlaag fungeert, dankzij de eigen toegang vanaf de oprit. Op het entreeniveau vindt u alles wat u dagelijks nodig heeft – de woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer – terwijl het souterrain met zijn tweede slaapkamer, badkamer en extra gebruiksruimte extra wooncomfort en zelfstandigheid biedt. Deze combinatie maakt de woning ideaal voor uiteenlopende woonwensen, of u nu een gastenkamer, thuiswerkplek of meer privacy voor een gezinslid zoekt.

Met een grote garage, een ruime tuin, 12 zonnepanelen en drie airconditionings is deze woning niet alleen functioneel, maar ook duurzaam en comfortabel.

De woning trekt direct de aandacht met haar onderhoudsvriendelijke voortuin, aangelegd met grind en beplanting, en een witte gevel met een groot raam en karakteristieke vormgeving die haar een herkenbare uitstraling geeft. Bij binnenkomst opent zich een ontvangsthal met tegelvloer, waar u direct toegang heeft tot het toilet, de badkamer, de woonkamer met open keuken en de slaapkamer. De meterkast is voorzien van 13 groepen en een slimme meter, wat zorgt voor optimale energiebeheersing.

Het afzonderlijke toilet is volledig betegeld en ingericht met een staand closet en fonteintje, terwijl de badkamer eveneens volledig betegeld is en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, infraroodverwarming en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

De woonkamer is een echte eye-catcher met haar tegelvloer, witgeschilderde bakstenen wanden, zichtbare houten balken en houten plafond, wat een warme en karaktervolle sfeer creëert. Het sfeervolle middelpunt wordt gevormd door de open haard, die niet alleen voor gezelligheid zorgt, maar ook een natuurlijke verdeling maakt tussen het zit- en eetgedeelte. Dankzij de verschillende ramen valt er overvloedig daglicht binnen, en voor extra comfort zijn er twee airconditioningunits geplaatst.

Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de open keuken, uitgevoerd in een donkere kleurstelling met voldoende werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur is grotendeels recent vernieuwd en omvat een vierpits inductiekookplaat, heteluchtoven, koelkast en vriezer van Miele – alleen de afzuiging is niet vernieuwd. Vanuit de keuken heeft u rechtstreekse toegang naar de achterzijde van de woning.

Op hetzelfde niveau bevindt zich een goed bemeten slaapkamer met PVC-vloer, waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning, zodat u ook hier op elk moment van het jaar comfortabel kunt slapen. Het feit dat zowel een slaapkamer als een badkamer op dit niveau zijn gelegen, maakt dat een groot deel van het dagelijkse woonprogramma gelijkvloers is ingericht – ideaal voor gemak en toegankelijkheid.

Via de trap in de hal bereikt u het souterrain, dat tevens rechtstreeks vanaf de oprit toegankelijk is. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en heeft dankzij de grote openslaande deuren veel lichtinval, waardoor de ruimte aangenaam licht en luchtig aanvoelt.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, toilet en verwarming, en er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Dankzij de eigen toegang, de lichte slaapkamer en de complete badkamer vormt het souterrain een volwaardige aanvulling op de woning, die u kunt inrichten naar eigen wens.

Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met volop ruimte voor een eettafel, loungeset of andere invulling. U kunt deze naar eigen smaak verder aanleggen en genieten van de buitenruimte. Daarnaast staat er een tuinhuisje, geschikt voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair.

Bij de achterdeur en de slaapkamer op het entreeniveau zijn zonneschermen aanwezig, zodat u ook in de zomer comfortabel kunt genieten van de buitenlucht. Een belangrijk pluspunt is de grote garage, bereikbaar via een sectionaalpoort en voorzien van water en elektra. Binnen is ruimte voor het stallen van twee auto’s, en er is een afzonderlijk gedeelte dat als berging kan worden gebruikt.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Beek, met een erfpacht van 99 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.250,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht, maar wel aan de regels van de Stichting Appartementsrecht Beek. De eigen grond is aanwezig, waardoor u volledig eigenaar bent van het perceel waarop de woning staat.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is wel asbest aanwezig in de dakpannen en dakbedekking, wat bij eventuele renovaties dient te worden meegenomen. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevels en dakbedekking. Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld, maar bij aankoop wordt een bouwkundige keuring sterk aanbevolen. De bestemmingswijziging is niet van toepassing, aangezien de woning al is bestemd voor woongebruik.

Beek is een levendige gemeente met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen. De woning ligt gunstig ten opzichte van Geleen, Sittard en Maastricht, die allemaal goed bereikbaar zijn via de nabijgelegen uitvalswegen. Ook voor wandelaars en fietsers is de omgeving ideaal, met tal van mogelijkheden in en rondom Beek. Kom de woning persoonlijk bezichtigen en ontdek alle mogelijkheden die deze unieke vrijstaande woning te bieden heeft!