Veldekelaan 45

Deze vrijstaande woning aan de Veldekelaan 45 in Beek biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht en veel potentie. Met circa 130 m² woonoppervlakte, een royale garage, een praktische indeling en een prachtige tuin rondom is deze te moderniseren woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte nodig heeft voor hobby’s of een werkplek aan huis. De woning, gebouwd in 1966, combineert een rustige ligging in een geliefde woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en biedt dankzij de vrije ligging en de aanwezige extra ruimtes volop mogelijkheden voor een persoonlijke invulling.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een royale woonkamer die via grote raampartijen vol daglicht stroomt. De ruimte is zo ingericht dat een comfortabele zithoek gemakkelijk een plek vindt, terwijl de directe verbinding met de eetkamer en de achtertuin zorgt voor een open en gastvrije sfeer. De separate keuken sluit naadloos aan op de hal en de eetkamer, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt.

Een bijzonder detail is de separate toiletruimte met fontein, een praktische toevoeging die het comfort verhoogt. Aansluitend aan de woning bevindt zich de garage, die zowel van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar is en naast ruimte voor een auto ook een vaste kastruimte biedt – ideaal voor fietsen of extra bergruimte.

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en douchevoorziening wachten. De badkamer combineert functionaliteit met comfort, terwijl de slaapkamers voldoende ruimte bieden voor een gezin of gasten. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, fungeert als extra bergruimte en is perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere praktische zaken.

De woning beschikt over een fijne tuin rondom met een ruim gazon, diverse borders en beplanting, en aan de achterzijde een terras dat direct grenst aan de woning. Dankzij de aanwezige garage en de ruime oprit is parkeren op eigen terrein geen enkel probleem.

De woning ligt in een rustige en geliefde woonomgeving in Beek, waar groen en rust hand in hand gaan met alle voorzieningen die het dagelijks leven veraangenamen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, en de uitvalswegen naar Maastricht, Sittard-Geleen, Heerlen en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. Beek staat bekend om zijn centrale ligging en prettige woonklimaat, waardoor deze locatie perfect is voor wie zowel rust als gemak waardeert.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1966
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte: circa 130 m²
• Overige inpandige ruimte: circa 65 m² (garage en souterrain)
• Cv-ketel: Nefit Trenline HRC30/CW5 II (eigendom, 2018)
• Meetinstructie: gebaseerd op NEN2580 en NTA 2581 (indicatie)
• Rechtsgeldige koopovereenkomst: schriftelijk vastgelegd en ondertekend (artikel 7:2 BW)
• Onderzoeksplicht: koper dient zelf een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
• Koopovereenkomst: bevat ouderdomsclausule, funderingsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule