Kapelaan Wijnensingel 40

Een moderne, duurzame gezinswoning met ruimte voor groei

Zoekt u een instapklare woning met energielabel A, een verwarmde garage met bergzolder en een ruime terrasoverkapping? Deze halfvrijstaande woning biedt niet alleen circa 150 m² woonplezier, maar ook de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer toe te voegen. Met 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++-glas en airconditioning is deze woning zowel comfortabel als duurzaam. De centrale ligging in Beek, op loopafstand van het levendige centrum, maakt het een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan een mix van rust en voorzieningen.

Een woning vol comfort en functionaliteit

De overdekte entree leidt naar een centrale hal met trapopgang, een moderne toiletruimte en een ruime L-woonkamer voorzien van airco en een schuifpui. De open keuken is uitgerust met een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, en biedt toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u ook de deur naar de verwarmde garage met elektrische sectionaalpoort, bergzolder en directe toegang tot de tuin. De achtertuin is voorzien van een royaal terras, gedeeltelijk overdekt, waar u heerlijk kunt ontspannen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte (ca. 5.63 x 5.72 m) met Velux dakraam, airco en mogelijkheden voor een wasautomaat. De woning is recentelijk vernieuwd met een nieuwe meterkast (2022), mechanische ventilatie (2022) en een nieuwe badkamer en toilet (2022).

Centraal gelegen, met alles voor de hand

De woning ligt in het levendige Beek, waar u op loopafstand winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen vindt. Het nabijgelegen winkelcentrum Makado en Sportlandgoed De Haamen bieden extra gemak. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de uitgestrekte weilanden, het Landgoed Genbroek en het Kelmonderbos. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen via de A2 en A76, en bushaltes op slechts 650 meter afstand.

Station Beek-Elsloo biedt treinverbindingen naar Maastricht en Sittard.

Kom kijken en laat u overtuigen!

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Plan dan een telefonische afspraak voor een bezichtiging. Wij staan klaar om u persoonlijk te laten zien waarom deze woning een perfecte plek kan zijn voor uw volgende stap.