Amerikaweg 10

Een unieke vrijstaande villa in Beekbergen – waar rust, ruimte en duurzaamheid samenkomen

Stel je voor: een energielabel A-villa aan de rand van de Apeldoornse bossen, waar je in absolute privacy geniet van een 1780 m² grote tuin op het zuidoosten, maar toch binnen handbereik van het bruisende Apeldoorn. Deze levensloopbestendige vrijstaande woning aan de Amerikaweg 10 is niet zomaar een huis – het is een toekomstbestendige thuisbasis voor jouw gezin, met alle ruimte die je nodig hebt en een duurzaam karakter dat je jarenlang zal bedanken. Met vier slaapkamers, een 75 m² vrijstaande garage en een carport, biedt deze woning zowel praktische oplossingen als ongekende comfortabelheid.

En met 15 zonnepanelen, HR-glas en uitstekende isolatie is deze villa ook nog eens een slimme investering in een groene toekomst.

De entreehal van deze villa zet direct de toon: ruimtelijk, stijlvol en vol subtiele details die je meteen het gevoel geven van thuis te zijn. Via deze centrale ruimte loop je rechtstreeks de ruime woonkamer binnen, waar grote raampartijen het interieur vullen met natuurlijk licht en een open, luchtige sfeer creëren. Aan de achterzijde sluit de halfopen woonkeuken naadloos aan, met een fraai uitzicht op de 68 meter diepe achtertuin die uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten.

De keuken is volledig ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur, zodat koken een plezier wordt – en met de vloerverwarming in zowel de keuken als de badkamer op de begane grond, is comfort gegarandeerd.

Wat deze woning echt onderscheidt, is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer met eigen badkamer, complete met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Deze oplossing maakt het huis niet alleen ideaal voor nu, maar ook voor de toekomst – of je nu denkt aan ouder worden op de begane grond of gewoon waarde hecht aan extra privacy en gemak.

Boven vind je drie ruime, lichte slaapkamers, perfect voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek. De badkamer op de eerste verdieping is eveneens compleet ingericht, met een ligbad, wastafel en apart toilet, zodat alles binnen handbereik is.

De 1780 m² grote tuin is een echte troef van deze woning. Of je nu graag tuint, een speelplek voor de kinderen wilt aanleggen of gewoon van de zon wilt genieten op het zuidoosten, deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage van 75 m², waar je niet alleen je auto’s kunt parkeren, maar ook een werkplaats of extra opslagruimte kunt inrichten. Met de carport ernaast heb je nog meer flexibiliteit – ideaal voor hobby’s of buitenactiviteiten.

Duurzaamheid zit in het DNA van deze villa. Met een energielabel A, 15 zonnepanelen, HR-glas en een uitstekende isolatie is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook een slimme investering. De airco in de slaapkamer op de begane grond zorgt in de zomer voor een aangename temperatuur, terwijl de vloerverwarming in keuken en badkamer voor een prettig klimaat zorgt – zowel milieuvriendelijk als kostenefficiënt.

Beekbergen is een charmante Veluwse gemeente, omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en wandel- en fietspaden. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer met leuke winkels, gezellige restaurants en een rijke historie, waaronder het bekende stoomtreintje van de Veluwsche Stoomtrein Maatschappij. Met zijn centrale ligging ben je binnen no-time in Apeldoorn of Arnhem, waardoor je de perfecte balans vindt tussen rust en voorzieningen.

De verkopers delen graag hun verhaal: „Wij geven ons fijne huis graag door aan de volgende familie. De woning wordt te groot voor ons, en hoewel we altijd een perfect onderhouden huis en tuin hebben gehad, wordt het met de jaren steeds lastiger om alles zelf te behouden. Daarom willen we het stokje doorgeven aan iemand die net zoveel liefde en aandacht heeft voor dit huis, deze tuin en deze prachtige omgeving.”

Belangrijke details Deze woning is vrijstaand en staat op eigen grond. De aankoopprijs bedraagt € 699.999,- (inclusief € 15.000,- aan meubilair). De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, en de servicekosten zijn € 15,- per maand.

Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Wel is er een bodemonderzoek uitgevoerd, waarbij geen bodemverontreiniging is vastgesteld.

De fundering is in goede staat, en er is geen asbest in de woning aanwezig. Er is geen achterstallig onderhoud bekend, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De woning is geen appartementsrecht en valt onder de Woningwet.

Interesse? Plan direct een bezichtiging in via onze website!