Violenstraat 20

Een lichtgevende tussenwoning met karaktervolle ruimtes en een zonnige tuin

Op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met een fijne tuin en een rustige locatie? Deze woning biedt een luchtige woonkamer, een praktische keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin – perfect voor starters of een (jong) gezin. Met een woonoppervlakte van 91 m² en een energielabel C combineert deze woning comfort en duurzaamheid.

Begane grond: ruimte en functionaliteit Via de voordeur stapt u binnen in de hal, waar de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevinden. De praktische keuken is voorzien van alle benodigde voorzieningen en sluit naadloos aan op de bijkeuken, die extra opbergruimte biedt en uitkomt op de tuin. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde loopt door in de eetkamer, waardoor een open leefruimte ontstaat met veel daglicht dankzij de grote raampartijen.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vindt u drie goed verlichte slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte, terwijl de twee andere slaapkamers aan de achterzijde eveneens ruim zijn. Een extra pluspunt is het dakterras, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers, waar u kunt genieten van de buitenlucht.

Vliering: extra bergruimte Via een vlizotrap bereikt u de vliering, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en ruimte biedt voor extra opslag. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een nieuwe cv-ketel (Intergas HR, 2022), waardoor het een goed onderhouden woning is.

Locatie: centraal en kindvriendelijk De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Beilen, waar voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Ook het NS-station is dichtbij, waardoor u centraal woont met alles binnen bereik. De tuin is gelegen op het noordoosten en er is een vrijstaande berging en achterom aanwezig.

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u deze woning graag zien!