Julianastraat 26

Een unieke woning vol karakter in het hart van Beilen

Stel je voor: een sfeervolle woning met ruim 120 m² woonoppervlak, midden in het levendige centrum van Beilen, waar traditionele uitstraling en moderne gemakken naadloos samenvloeien. Deze woning aan de Julianastraat 26 biedt niet alleen een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand, maar ook volop mogelijkheden om het huis naar eigen smaak te transformeren. Of je nu droomt van een gezellige woonkamer met karakter, een praktische open keuken of een rustige slaapkamer met uitzicht op het balkon – hier kun je het perfecte thuis creëren.

De begane grond is in 2000 grondig aangepakt, met onder meer een nieuwe betonvloer, muurisolatie en een vernieuwd elektrisch installatie. Een deel van de vloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige leefomgeving. Daarnaast zijn er in de afgelopen jaren duurzame verbeteringen aangebracht: sinds 2023 draait de woning op zonnepanelen, en het dak van de schuur is datzelfde jaar vernieuwd. Zo combineert deze woning praktische functionaliteit met een verantwoord energiebeleid.

Een lichte, ruimtelijke begane grond vol mogelijkheden

Via de entree betred je een lichte kamer met veel natuurlijk licht, waar de meterkast en een vaste kast je direct verwelkomen. Vanaf hier loop je direct door naar de woonkamer met open keuken, een ruimte die door de karakteristieke erker wordt verlicht en een warme, uitnodigende sfeer creëert. De keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling, met voldoende ruimte om een eettafel op te stellen – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Op de begane grond vind je ook een slaapkamer met vaste kast, perfect voor gasten of een thuiswerkplek, en een badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. De bijkeuken, voorzien van een wasmachineaansluiting en toilet, sluit naadloos aan op de ruime berging, waar je fietsen, tuingereedschap of andere spullen handig kunt opslaan. Alles is overzichtelijk en functioneel ingericht, zodat je direct kunt genieten van de ruimte.

Drie slaapkamers en buitenruimte vol zon

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers, elk met zijn eigen karakter. Een slaapkamer heeft een eigen toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de omgeving, terwijl een andere slaapkamer uitkomt op het plat dak – een unieke plek voor een zomerse barbecue of een rustige ochtend met koffie. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, zodat je alles netjes kunt opbergen.

Buiten vind je een praktisch ingerichte tuin op het zuidoosten, waar je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via een handig zijpad en beschikt over een berging, ideaal voor al je spullen. Ook het bijgebouw – de schuur – is recent vernieuwd en draagt bij aan de duurzame uitstraling van deze woning.

Een woning met potentie in het centrum van Beilen

Deze woning ligt midden in het centrum van Beilen, waar je op loopafstand bent van winkels, horeca en andere voorzieningen. Het is een karaktervolle woning met veel ruimte, die je kunt vormgeven naar eigen wens. Of je nu kiest voor een complete renovatie of kleine aanpassingen – de basis is hier al gelegd.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing.
• Erfpacht en canon: Niet van toepassing.
• VvE en servicekosten: Niet van toepassing.
• Energielabel: C
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Ben je geïntrigeerd door deze woning? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!