Spurrie 12

Een droomwoning in een groene, kindvriendelijke wijk

Dit nieuwbouwjuweel uit 2021 in Nagtegael combineert moderne luxe, ruimte en duurzaamheid. Met energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en een luxe woonkeuken is deze twee-onder-een-kapwoning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De diepe achtertuin met veel privacy en de aangebouwde stenen garage maken het een perfecte plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit.

Beganeground: Ruimte, licht en luxe

De entree verwelkomt u met een stijlvolle hal, voorzien van een toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle vloer. Het hart van de woning is de ruime woonkamer met open keuken (ca. 47 m²), waar grote raampartijen en openslaande deuren naar de overkapping voor overvloedig daglicht zorgen. De moderne woonkeuken is uitgevoerd met een kookeiland, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, Quooker, wijnkoeler en volop bergruimte. De aangrenzende bijkeuken (ca. 11 m²) is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en aansluitingen voor witgoed. De aangebouwde garage (ca. 12 m²) biedt extra opslagruimte.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop, die toegang biedt tot twee royale slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische inloopkast (ca. 7 m²). De grootste slaapkamer (ca. 14 m²) ligt aan de achterzijde en biedt volop privacy, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 13 m²) eveneens royaal is. De badkamer (ca. 7 m²) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming, en geniet dankzij het raam van natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping: Ruimte voor creativiteit

De zolderverdieping (ca. 29 m²) is een verrassend ruimtevol gebied, ideaal voor een derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De open indeling biedt bovendien extra bergruimte, waardoor deze verdieping zowel praktisch als veelzijdig is.

Tuin: Een oase van rust en privacy

De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een combinatie van bestrating en een royaal gazon. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping (ca. 24 m²) met elektrische zonwering, terwijl achter in de tuin een sfeervolle tuinkamer uitnodigt tot buitenleven. Een praktische berging biedt ruimte voor tuinmeubilair, fietsen en gereedschap, en de ruime oprit maakt het mogelijk om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Locatie: Groen, centraal en kindvriendelijk

De woning ligt in de groene, kindvriendelijke wijk Nagtegaal, op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier vindt u supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, een zwembad en een NS-station. De wijk kenmerkt zich door veel groen en waterpartijen, terwijl het natuurgebied Ter Horsterzand en Nationaal Park Dwingelderveld op loopafstand liggen. Dankzij de nabijheid van de A28 is de bereikbaarheid uitstekend.

Kom deze droomwoning zelf ervaren! Plan een bezichtiging en ontdek hoe deze woning perfect past bij uw levensstijl.