Vonkslaan 37-A

Een unieke bouwkavel in het hart van Westerwolde: waar rust, ruimte en karakter elkaar ontmoeten

Stel je voor: een idyllisch perceel van ruim 8.700 m² aan de Vonkslaan in Bellingwolde, omgeven door groen, privacy en de sfeer van een historisch grensdorp. Hier vindt u niet alleen een kadastraal te splitsen bouwkavel met een royale tuin van circa 5.600 m², maar ook de mogelijkheid om te bouwen op een plek waar natuur, stilte en authentieke charme elkaar versterken. Aan de rand van het rijksbeschermde dorpsgezicht, met de monumentale Magnuskerk en de statige herenboerderijen als achtergrond, biedt dit terrein alle vrijheid om uw droomwoning te realiseren – of misschien zelfs een combinatie met de aangrenzende woning op Vonkslaan 37 voor extra levensstijlopties.

Een terrein dat uitnodigt tot ontspannen en ontwerpen

Via een eigen oprijlaan betreedt u dit unieke perceel, waar het bouwvlak voor uw toekomstige woning strategisch is gelegen aan de rechterzijde. Vanaf hier kijkt u uit over een bosrijke omgeving, met slingerende paden die u leiden naar de achterzijde van het terrein, waar uitgestrekte grasvelden u verwelkomen. De tuin is al op natuurlijke wijze ingericht: bomen, bloemen, graspercelen en rustige zitplekken nodigen uit om direct te genieten van de ruimte.

Denk aan een ruime houten schuur – ideaal voor opslag of als creatieplek – en meerdere schuren voor praktische doeleinden, waaronder houtberging. Het terrein is nog nader te bepalen in grootte, zodat u de perfecte afmetingen kunt kiezen voor uw plannen.

De ligging is prachtig geïsoleerd, maar toch binnen handbereik van het dorp. U woont hier niet afgelegen, maar wel omringd door de stilte van Westerwolde, een van de groenste gemeenten van Nederland en erkend als Cittaslow-gebied – waar kwaliteit van leven, landschap en lokale sfeer centraal staan. Bellingwolde zelf biedt basisvoorzieningen zoals een supermarkt, terwijl u op 10 autominuten in Winschoten terechtkunt voor uitgebreid winkelen en horeca.

Een omgeving die inspireert: natuur, cultuur en gemak

Deze bouwkavel ligt in een unieke woonomgeving, waar historie en natuur hand in hand gaan. Op loop- of fietsafstand vindt u het middeleeuwse vestingstadje Oudeschans met zijn oude wallen en sfeervolle straatjes, terwijl het natuurgebied Veendiep – deel van de ecologische hoofdstructuur van Nederland – u uitnodigt om te wandelen, te fietsen of te genieten van de ongerepte landschappen. De grens met Duitsland ligt op steenworp afstand, en met de A7 op 10 minuten rijden bent u snel in Groningen of het Emsland.

Ook op het gebied van voorzieningen bent u goed verzorgd: basis- en voortgezet onderwijs zijn beschikbaar in Bellingwolde, Vriescheloo, Winschoten en Stadskanaal, terwijl de supermarkt in Bellingwolde op fietsafstand ligt. Winkels in Vlagtwedde zijn 5 minuten rijden verwijderd, en het winkelcentrum van Winschoten op 10 minuten. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maakt het perceel compleet.

Belangrijke details

Deze bouwkavel is kadastraal te splitsen en kan in overleg verder worden afgebakend. Het perceel is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht en u beschikt over eigen grond. De huidige schuren en het terrein bieden direct mogelijkheden voor opslag en utiliteit, terwijl de definitieve bestemming van het perceel in overleg kan worden vastgesteld. De bouwkavel en de aangrenzende woning op Vonkslaan 37 kunnen samen worden ingezet voor uiteenlopende doeleinden, zoals mantelzorg, verhuur of generatiewoonprojecten.

Wilt u meer weten over de mogelijkheden van dit unieke perceel? Neem dan contact met ons op – we informeren u graag over de stappen die u kunt zetten om uw droomwoning in Westerwolde te realiseren. De tijd om te bouwen is nu.