Koloniesweg 9

Een unieke kans voor dierliefhebbers en natuurliefhebbers

Hier vind je een **ruime woning met een uitgestrekt perceel van 5190 m², perfect voor het houden van paarden of andere dieren. De woning ligt aan een rustige, groene weg en biedt vrij uitzicht over landerijen aan zowel de voor- als achterzijde. Met een gelijkvloerse indeling en diverse bijgebouwen, waaronder een kleine recreatievijver, is dit een ideale plek voor wie ruimte, privacy en een verbinding met de natuur zoekt.

Wonen met comfort en ruimte

De woning is voorzien van een warmtegevende woonkamer (20,8 m²) en een gesloten keuken (10,3 m²) met inbouwkeuken, waar je met plezier kunt koken en genieten. De twee slaapkamers (6,7 m² en 10,6 m²) bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer (2,6 m²) voorzien is van een wastafel en douche. Een bijkeuken (6,4 m²) en een toilet completeren de praktische indeling. De woning wordt verwarmd via een CV-ketel en beschikt over dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat.

Een plek vol mogelijkheden

Het perceel van 5190 m² biedt ruimte voor dieren, tuinieren of andere activiteiten, met zowel akkerbouw- als grasland (respectievelijk 3300 m² en 1890 m²). De aanwezigheid van verschillende bijgebouwen maakt het mogelijk om werk- of opslagruimte te creëren, terwijl de recreatievijver een mooie toevoeging is voor ontspanning. Let wel, dat er mogelijk asbest aanwezig is en dat er een buiten gebruik zijnde septictank is.

In een karakteristiek en groene omgeving

De woning ligt in Bellingwolde, een grensdorp in de groenste gemeente van Nederland, Westerwolde. Het dorp staat bekend om zijn herenboerderijen en beschermde dorpsgezicht, met een 4 kilometer lange Hoofdweg die het karakteristieke landschap weerspiegelt. Alle dagelijkse voorzieningen, basisscholen en een middelbare school zijn binnen handbereik. Voor uitgebreidere winkels ben je binnen 10 minuten in Winschoten of 30 minuten in Groningen.

Ben je geïnteresseerd? Kom langs en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke woning. Neem contact op voor een bezichtigingsafspraak en ontvang de brochure met alle details. De akte passering is bij het plaatselijke notariaat en de aanvaarding is in overleg.