Grutto 12

Een moderne, energiezuinige hoekwoning met ruimte, licht en een sfeervolle tuin

Op zoek naar een energiezuinige hoekwoning met een ruime indeling, veel licht en een heerlijke tuin? Deze nieuwbouwachtige woning uit 2013 biedt 429 m³ woonruimte op een 242 m² perceel en is volledig geïsoleerd (ENERGIELABEL A). Dankzij de HR++ beglazing, kunststof kozijnen en vloerverwarming woon je hier comfortabel en duurzaam, terwijl de sfeervolle tuin en overdekte parkeerplaats het buitenleven extra aantrekkelijk maken.

Begane grond: Licht, ruimte en een open keuken

De begane grond begint met een ruime entree met toiletruimte en fonteintje, die naadloos overgaat in de luchtige woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de open keuken uitnodigt tot gezellig samen zijn. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser (2024) en koelkast, en via de openslaande tuindeuren stap je direct op het zonnige terras. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, en ook hier is de tuin makkelijk bereikbaar. De nieuwe PVC-vloer op de begane grond versterkt het moderne karakter van de woning.

1e verdieping: Slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waar je rustig kunt ontspannen. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming, waardoor je elke ochtend comfortabel begint. Het wastafelmeubel biedt extra opslagruimte, terwijl de sfeervolle verlichting een warm welkom geeft.

2e verdieping: Thuiswerken of hobbyruimte

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een kleine kantoorruimte is ingericht. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken, een hobbykamer of extra opslag, en biedt extra flexibiliteit aan de woning.

Buiten: Een tuin om van te genieten

De fraai aangelegde tuin is gericht op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt profiteren van de zon. Verschillende gezellige zitplekjes bieden zowel zon als schaduw, terwijl de vrijstaande houten schuur met sfeervolle overkapping een perfecte plek is voor zomeravonden. De tuin is ook bereikbaar via een achterom, en aan de voorzijde vind je een eigen oprit met carport, zodat je altijd een overdekte parkeerplek hebt.

Locatie en uitnodiging

De woning ligt in Beltrum, een levendig dorp met supermarkt, basisschool en een groot verenigingsleven. Grotere kernen zoals Groenlo en Borculo zijn dichtbij, terwijl steden als Enschede, Doetinchem en Deventer binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Ben je geïnteresseerd? Kom gerust langs voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de charme van deze moderne, energiezuinige woning.