Leidijk 29

Een speelse, ruime woning met energielabel A in geliefde woonwijk De Essenpas

In het hart van Bemmel, aan de rand van de prachtige uiterwaarden van de Waal, staat deze verrassend ruime woning uit 2003. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een lichte woonkamer met halfopen keuken biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin of iemand die waarde hecht aan comfort en duurzaamheid. Dankzij energielabel A, zonnecollectoren en een goed geïsoleerde constructie is het een duurzame en energiezuinige woning met een aangenaam woonklimaat.

Woonkamer en keuken: licht en speels ingericht

Via de voordeur kom je binnen in de hal met laminaatvloer, waar je direct de sfeer van het huis voelt. De woonkamer met halfopen keuken is licht en ruim, met een speelse indeling die uitnodigt tot gezelligheid. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, waar je kunt genieten van het uitzicht op de rustige straat.

Onder de trap is een handige vaste kast aanwezig, perfect voor extra opslag. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een nette hoekopstelling, met een royaal gasfornuis met oven als blikvanger. Ook een afzuigkap en een ingebouwde vaatwasser zijn aanwezig, zodat je kunt genieten van het koken met uitzicht op de achtertuin.

Via de keuken bereik je een tweede hal, waar je toegang hebt tot de tuin, een toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer, allemaal goed ingericht voor dagelijks gebruik. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte, terwijl de lichte slaap-/werkkamer ideaal is voor een bureau of extra slaapgelegenheid. De derde slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een bureau, en beschikt over een fijne inloopkast die desgewenst afgesloten kan worden.

De badkamer is compleet ingericht met een douche, tweede toilet en wastafel, en is volledig betegeld voor een frisse uitstraling.

Tweede verdieping: sfeervol en praktisch

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een sfeervolle vierde slaapkamer vindt. Deze verdieping heeft een speelse indeling met een aparte werk- of studiehoek, een dakraam aan de achterzijde en praktische bergruimte onder de schuine kap. Ook de tweede badkamer met douche en wastafel bevindt zich hier, evenals de berging/wasruimte met de cv-opstelling.

Buitenruimte: privacy en ontspanning

De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, waar je kunt genieten van buitenleven. De voortuin is fraai aangelegd met een lage haag, diverse beplanting en bestrating. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, gras, groene borders en schuttingen die veel privacy bieden. Dankzij de twee terrassen is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin de tuin staan een houten fietsenberging en een achterom, perfect voor extra opslag.

Ideale ligging in Bemmel

De woning ligt in de rustige woonwijk De Essenpas, op korte afstand van de prachtige uiterwaarden van de Waal en slechts twee kilometer van het gezellige dorpscentrum van Bemmel. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, sportverenigingen, horeca, kinderopvang en scholen. De bereikbaarheid is uitstekend: via knooppunt Ressen zijn de A15 en A325 snel bereikbaar, en steden als Nijmegen en Arnhem liggen op ongeveer vijftien minuten rijden.

Kom deze woning zelf ervaren en laat je verrassen door de sfeer en ligging! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan zijn.