van Doornincklaan 31

Deze prachtige, halfvrijstaande woning ligt op een van de meest geliefde plekken van Bennebroek en combineert ruimte, licht en een hoog wooncomfort op een unieke manier. In 2007 is de woning onder architectuur volledig verbouwd en uitgebreid, waarbij zowel de begane grond als de eerste verdieping een moderne, functionele indeling kregen die perfect aansluit bij het hedendaagse wonen. Met een energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en een recent vernieuwde keuken uit 2022 is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

Bij binnenkomst wordt u direct getroffen door de luchtige en lichte sfeer in de royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een open gevoel. De ruimte loopt mooi door in de moderne open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd en voorzien is van dubbele ovens, een quooker en een indrukwekkend werkeiland met een grote houten bar – hét hart van het huis. Via openslaande deuren aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de zonnige en privacy biedende tuin, waar u heerlijk kunt genieten van de zuidwestelijke ligging.

In de praktische was- en opbergkamer op de begane grond zijn alle voorzieningen aanwezig, waaronder een aansluiting voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inloopkast en een moderne badkamer met ligbad, Pharo stoomdouchecabine, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De overloop is voorzien van een modern zwevend toilet met fontein, en de slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken en bergruimtes voor extra comfort. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer met dakkapel, zijraam en bergruimte, compleet met een dakraam voor extra licht.

De fraai aangelegde tuin van ongeveer 320 m² ligt op het zuidwesten en biedt volop zon, terwijl de privacy wordt gewaarborgd door de omringende beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur, en aan de voorzijde vindt u een ruime voortuin met een oprit waar u twee auto’s kunt parkeren. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 17 zonnepanelen voor duurzame energie, een alarminstallatie en een voorbereiding voor een camerabeveiligingssysteem.

Daarnaast zijn er uitgebreide elektra- en internetaansluitingen aanwezig, zowel in huis als in de tuin, en is er veel bruikbare opbergruimte.

Bennebroek is een dorp met een gemoedelijk karakter en biedt het beste van twee werelden: de rust en natuur van een dorp, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. U vindt hier een supermarkt, drogist, slager, bakker, apotheek, diverse winkels, een café en restaurants. Voor de kinderen zijn er drie basisscholen, sportfaciliteiten en Europa’s grootste speeltuin, de Linnaeushof, allemaal op korte afstand.

De prachtige natuurgebieden zoals het Bennebroekerbos, de Waterleidingduinen, Leyduin en het Groenendaalse bos liggen nagenoeg om de hoek, terwijl de stranden van Zandvoort, Noordwijk en Langevelderslag binnen een kwartier bereikbaar zijn. Met de auto of fiets bent u zo in Heemstede, Hillegom, Hoofddorp of het bruisende centrum van Haarlem, waar cultuur, horeca en winkels volop aanwezig zijn. Voor woon-werkverkeer is deze locatie ideaal, dankzij de nabijheid van Station Heemstede-Aerdenhout en Station Hillegom, diverse busverbindingen en uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 150 m², een inhoud van ca. 533 m³ en 320 m² eigen grond. De cv-ketel is vervangen in 2020 en de indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden. Oplevering geschiedt in overleg.