Korenlaan 30

Een tijdloze twee-onder-een-kap met karakter, ruimte en een multifunctioneel bijgebouw – middenin het groene hart van Bennekom

Stel je voor: een rustige, groene woonomgeving op loopafstand van het levendige centrum, met de bossen en natuur op slechts enkele minuten afstand. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit circa 1936 combineert sfeer en functionaliteit in perfect evenwicht. Met een eigen oprit, een ruim bijgebouw en 12 zonnepanelen biedt deze woning niet alleen een energielabel B, maar ook een unieke mix van leefruimte binnen en buiten. Ideaal voor wie waarde hecht aan privacy, groen en een centrale ligging – zonder concessies te doen aan comfort of praktische voorzieningen.

Binnen: sfeervol wonen met moderne gemakken

Via de centrale hal betreept u een woning waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. De lichte woonkamer, toegankelijk via een schuifdeur, straalt met zijn grote raampartijen en geniet van een natuurlijke lichtinval die elke dag een nieuwe sfeer schept. Hier vindt u niet alleen een gezellige leefruimte, maar ook een airconditioning die zowel koelt als verwarmt – perfect voor de zomerhitte en koude winterdagen.

Extra warmte en sfeer biedt de houtkachel, die deze ruimte tot een echte woonkamer maakt. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waardoor wonen en dineren naadloos in elkaar overvloeien.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de praktische keuken, voorzien van voldoende werk- en bergruimte en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de bijkeuken, waar de cv-ketel (huur, ca. € 40,04 per maand) netjes is weggewerkt in een kast, heeft u direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer en een apart toilet, allemaal bereikbaar via een schuifdeur voor extra gemak.

Op de eerste verdieping opent zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt extra ruimte en is voorzien van praktische vaste kastruimte, terwijl de andere twee slaapkamers veelzijdig in te richten zijn – perfect als kinderkamers, werkruimte of logeerkamer. Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering, waar een dakraam zorgt voor daglicht en volop bergruimte biedt. Onder de woning bevindt zich een handige kelder, ideaal voor voorraad, gereedschap of andere spullen.

Buiten: groen, privacy en een multifunctioneel bijgebouw

De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Op eigen terrein staat een carport voor droge en beschutte parkeergelegenheid. Maar het hoogtepunt is het multifunctionele bijgebouw achter op het perceel.

Op de begane grond vindt u een multifunctionele ruimte, een hal en een badkamer, terwijl de verdieping is ingericht met een keukenopstelling en twee extra multifunctionele ruimtes. Dit maakt het bijgebouw uitermate geschikt voor thuiswerken, hobby’s of zelfs een gastenverblijf. Het beschikt over een eigen cv-ketel, waardoor u hier volledig zelfstandig kunt functioneren.

Locatie: middenin het groen, met alle voorzieningen op stapafstand

Deze woning is gelegen in een zeer geliefde woonomgeving in Bennekom, waar rust en groen centraal staan. Het gezellige centrum is op loopafstand, terwijl de uitgestrekte bossen en natuurgebieden binnen enkele minuten te bereiken zijn. In de directe omgeving vindt u alles wat het dagelijks leven vereist: kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen, winkels en supermarkten.

Daarnaast bent u met de A12, A30 en A50 snel op de uitvalswegen, en is Intercitystation Ede-Wageningen op korte fietsafstand. Een ideale locatie voor wie van een centrale ligging met natuur op de deurmat houdt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1936
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Koopovereenkomst: Standaard NVM-koopovereenkomst met ouderdomsclausule (woning ouder dan 20 jaar) en asbestclausule
• Aanvaarding: In overleg
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking of andere bouwkundige gebreken: Niet vermeld in de beschrijving
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld

Interesse? Plan nu een bezichtiging en ontdek deze unieke woning met persoonlijk karakter!