Prins Bernhardlaan 43

Een tijdloze vrijstaande woning met karakter, modern comfort en een adembenemende achtertuin

Op de geliefde Prins Bernhardlaan, waar gezelligheid en groen elkaar ontmoeten, staat dit uitgebouwde vrijstaande karakterhuis – een woning die met zijn ruime stenen garage met bergvliering, diepe achtertuin vol privacy en veranda direct een warm gevoel van thuis biedt. Met een energielabel A, een nagenoeg nieuwe eiken lamelparketvloer en een HR-combiketel uit 2016, combineert deze woning uit de jaren ’30 de charme van het verleden met alle moderne gemakken. En met 12 zonnepanelen die het energieverbruik aanzienlijk verlagen, is dit een woning die niet alleen mooi is, maar ook slim ingericht.

De entree ontvangt u met een ruime hal, waar direct de toegang ligt naar de provisiekelder en een toilet met fonteintje – een detail dat de jaren ’30-sfeer perfect benadrukt. Vanaf hier opent zich de lichte woonkamer, waar daglicht door de openslaande tuindeuren stroomt en de lamelparketvloer met vloerverwarming voor een aangename warmte zorgt. De half open moderne keuken is uitgerust met een composiet aanrechtblad, een inductiekookplaat, een Quooker, een afzuigkap, een combimagnetron, een oven en een koelkast – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

Via de hal of de woonkamer bereik je de werk-/speel-/televisiekamer aan de voorzijde, een veelzijdige ruimte die zowel als thuisbureau als ontspanningshoek dient.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkijkt over de woonkamer, gevolgd door vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vaste kastenwand – ideaal voor extra opslagruimte. De badkamer met hoekligbad, douchecabine, twee wastafels en een tweede toilet biedt ruimte voor comfort en gemak. Ook hier is de vloer bedekt met de nagenoeg nieuwe eiken lamelparketvloer uit 2025, die de ruimte een warme uitstraling geeft. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, een extra opslagruimte die perfect is voor seizoensgebruik of opslag.

De woning is in 2025 volledig binnen en buiten geschilderd, wat getuigt van de zorgvuldige onderhoudsgeschiedenis. Ondanks de diverse verbouwingen en moderniseringen die de woning comfortabeler hebben gemaakt, is de fijne sfeer uit de jaren ’30 behouden gebleven. De muren, het dak en de vloer zijn volledig geïsoleerd, en nagenoeg het gehele huis is voorzien van isolerende beglazing, wat zorgt voor een optimale warmtebehoud.

Achter het huis wacht een verrassend diepe achtertuin met veel privacy, waar je kunt genieten van de veranda en de ruime schuur – hoog genoeg om een caravan of camper te stallen. De schuur is via een achtergelegen pad (recht van overpad) vanaf de Eikenlaan toegankelijk, wat extra praktische toegang biedt. De stenen garage met bergvliering rondt dit geheel af, biedend zowel opslagruimte als een extra parkeerplek.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in ca. 1937, heeft een inhoud van ca. 670 m³, een woonoppervlak van ca. 158 m² en een perceeloppervlak van 796 m². De woning is vrijstaand en heeft eigen grond. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, en er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere gevaarlijke stoffen bekend. De fundering en bouwkundige constructie zijn in goede staat, hoewel er achterstallig onderhoud kan zijn dat bij aankoop verder wordt onderzocht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend, maar het is raadzaam om een bouwkundige keuring uit te laten voeren. De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen bijdragen aan een VvE of andere vereniging van eigenaars.

Laat je verrassen door deze unieke woning – een perfecte combinatie van karakter, ruimte en modern comfort. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!