Bergakkerweg 2-A

Een voormalige brandweerkazerne in Bennekom – een unieke kans om geschiedenis te vernieuwen

Stel je voor: een robuuste, karaktervolle gevel die nog altijd de sfeer van vroeger uitstraalt, maar achter de schijn schuilt een ruime, flexibele ruimte die volledig naar eigen wens ingericht kan worden. Deze voormalige brandweerkazerne in Bennekom is de zeldzame kans om een stukje lokale geschiedenis om te toveren tot een eigen, uniek project – of het nu gaat om twee volwaardige woningen, een sfeervolle benedenwoning met directe buitenverbinding, een royale bovenwoning met volop licht, of een combinatie van werken en wonen. De mogelijkheden zijn eindeloos, maar de uitdaging – en de beloning – liggen in het ombouwen van dit historische pand naar een eigentijdse droomlocatie.

Een begane grond vol karakter en functionaliteit

Bij binnenkomst treedt u direct in een ruime centrale hal, waar de sfeer van vroeger nog voelbaar is. Hier vindt u niet alleen de meterkast met glasvezel-aansluiting, maar ook twee toiletruimtes – waarvan één voorzien van een urinoir – een berging en een voormalige badkamer met wastafel. Extra handig is de dubbele wastafel in de hal, die praktische dagelijkse routines vergemakkelijkt. Recent is de cv-installatie vernieuwd (2024), zodat u direct kunt starten met uw eigen inrichting.

Aan de achterzijde van het gebouw biedt een separate toegangsdeur extra flexibiliteit, terwijl een inpandige berging en de trap naar de eerste verdieping de verbinding tussen de verdiepingen soepel maken.

Het hart van de begane grond vormt de grote werkplaats, herkenbaar aan de karakteristieke brandweerdeuren die nog altijd de indrukwekkende afmetingen van de ruimte benadrukken. De gehele verdieping is voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbel glas, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat en een moderne uitstraling.

De eerste verdieping: ruimte, licht en mogelijkheden

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op een overloop met een slaapkamer. Vervolgens opent zich een zeer royale woonkamer met open keuken, waar de praktische inrichting al zichtbaar is: een afzuigkap en spoelbak maken het koken een gemak. De dakkapel zorgt voor aanzienlijk extra ruimte, terwijl de vele raampartijen ervoor zorgen dat het daglicht overvloedig binnenstroomt. Wie graag extra opslag of een gebruiksruimte wilt, kan gebruikmaken van de vlizotrap in de woonkamer, die toegang geeft tot een ruime vliering met stahoogte – ideaal voor opslag of een creatieve uitbreiding van de woonruimte.

Ook hier zijn de houten kozijnen en grotendeels dubbel glas een kenmerk, wat de eerste verdieping een licht en luchtig gevoel geeft.

Locatie en juridische voorwaarden: een unieke kans met verantwoordelijkheid

Deze voormalige brandweerkazerne ligt in het hart van Bennekom, een gemeente met een rijke geschiedenis en een groeiende woon- en werkplek. De locatie biedt niet alleen karakter, maar ook potentie – of u nu kiest voor een woonproject, een atelier of een combinatie van beide.

Belangrijk om te weten is dat de inschrijving voor dit object is gesloten. Voor alle juridische en financiële voorwaarden, inclusief de uitgangspunten van de Gemeente Ede, verwijzen we u naar de brochure, die u kunt downloaden of opvragen via ons kantoor. Indien u geïnteresseerd bent, kunt u uw belangstelling kenbaar maken vóór 30 juni 2026.

Belangrijke details

• Asbest: Het gebouw bevat asbest, wat bij renovatie of sloop verplicht sanering vereist.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van bodemverontreiniging, wat invloed kan hebben op de gebruiksmogelijkheden en saneringskosten.
• Fundering en bouwkundige staat: Het pand vertoont verzakking en houtrot, wat bij een transformatie aandacht en mogelijke renovatieverplichtingen met zich meebrengt.
• Erfpacht en canon: Het object is onderhevig aan erfpacht met een canon van €1.250,- per jaar.
• VvE en servicekosten: Er is geen VvE van toepassing, maar wel servicekosten die in de brochure zijn vermeld.
• Eigen grond: Het pand is gebouwd op eigen grond, waardoor u als eigenaar volledige vrijheid heeft in de bestemming.
• Appartementsrecht: Er is geen appartementsrecht van toepassing.
• Bijdragen: Mogelijke bijdragen voor sanering of renovatie zijn opgenomen in de brochure.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: Het pand is geen monument, maar valt wel onder een beschermd stadsgezicht, wat beperkingen kan opleggen aan de transformatie.
• Bestemmingswijziging: Een bestemmingswijziging is vereist voor de ombouw naar woon- of werkruimte.