Van Balverenweg 11

Een levensloopbestendige halfvrijstaande woning met alle comfort

Dit halfvrijstaande woonhuis biedt levensloopbestendigheid dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond, een zonnige tuin op het zuidoosten en een praktische indeling voor elk moment van het leven. Met een eigen oprit, grote carport en garage is er voldoende ruimte voor auto’s en opslag, terwijl de centrale ligging op fietsafstand is van het centrum, de bossen en het NS-station Ede-Wageningen.

Een huis vol licht en ruimte

De begane grond begint met een ruime hal die uitkomt op een zonnige woonkamer, waar een grote raampartij voor veel daglicht zorgt. Via de woonkamer bereikt u het overdekte terras en de tuin, perfect voor ontspanning of gezellige barbecues. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast, waardoor koken een prettige ervaring is. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer met vaste kast, die rechtstreeks toegang biedt tot de badkamer met douche en wastafel—ideaal voor levensloopbestendigheid. Een apart toilet met fonteintje vervolledigt de begane grond.

Ruime slaapkamers op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met wastafel, waaruit twee slaapkamers met vaste kast zijn gelegen. Deze ruimtes bieden voldoende privacy en opslagruimte, terwijl de overloop een handige extra wastafel heeft voor extra comfort.

Praktische voorzieningen en locatie

De woning beschikt over centrale verwarming (Radson, bouwjaar 2001) en warm water via een keukenboiler, waardoor het huis efficiënt en comfortabel is. Met een bouwjaar van circa 1968, een inhoud van 371 m³, een woonoppervlakte van 92 m² en een externe bergruimte van 18 m² biedt dit huis voldoende ruimte voor iedereen. De energielabel G geeft aan dat er verbeteringsmogelijkheden zijn, maar de woning straalt vooral een warm en gezellig karakter uit.

Ontdek dit huis op een unieke locatie

Dit huis staat op een praktische locatie, waar u op fietsafstand bent van het centrum, de bossen en het station. De grote tuin op het zuidoosten zorgt voor veel zon en privacy, terwijl de eigen oprit, carport en garage zorgen voor voldoende parkeerruimte. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en ligging van dit huis!