Benedenberg 29-A

Vrijstaand wonen met ademruimte: een unieke plek waar groen en gemak elkaar ontmoeten

Stel je voor: een vrijstaande woning waar je elke dag wakker wordt met uitzicht op weelderige weilanden, omringd door water en volop ruimte om te ademen. Aan de Benedenberg 29a in Bergambacht combineer je het gevoel van volledige vrijheid met alle voorzieningen op loopafstand – een zeldzame balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze woning is perfect voor wie van buitenleven houdt, ruimte waardeert en graag met beide benen op de grond staat.

Met 2.380 m² eigen grond, waarvan een deel water, en een woonoppervlakte van 133 m² verdeeld over twee bouwlagen, biedt dit pand alle mogelijkheden voor een leven zoals jij het wilt.

Een woning die zich aanpast aan jouw wensen

Deze woning is niet alleen ruim, maar ook verrassend veelzijdig in indeling. Op de begane grond vind je twee slaapkamers en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen een optie is – ideaal voor mensen met mobiliteitsbeperkingen of wie gewoon van de benedenverdieping wil genieten. Maar ook voor gezinnen biedt het huis voldoende ruimte, met een centrale hal die als hart van de woning fungeert. Via deze hal loop je rechtstreeks de trap op of stap je door naar de woonkamer, waar het echte leven zich afspeelt.

De woonkamer is een echte verrassing: met zijn grote ramen valt er overvloedig daglicht binnen, en kijk je aan de ene kant uit over de Benedenberg, aan de andere kant over de rustige weilanden. De vrijwel rechthoekige vorm maakt het gemakkelijk om verschillende zit- en eethoeken te creëren, terwijl de schouw een gezellig centraal punt vormt. Via openslaande deuren loop je direct het zonneterras op – een perfecte plek om met een kop koffie van de omgeving te genieten.

Achter de woonkamer ligt de landelijk gestileerde keuken, waar praktische functionaliteit samengaat met een warme uitstraling. Met veel kastruimte, ingebouwde apparaten en een donker composiet werkblad is dit de plek waar je graag kookt en samenkomt. Achter de keuken bevindt zich een eenvoudige, halfsteens berging met achterentree, waar de aansluitingen voor wasmachine, droger en de CV-ketel (bouwjaar 2023) zijn ondergebracht.

Aan de andere kant van de begane grond liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een complete kastenwand. Tussen de slaapkamers in vind je de badkamer met douche en wastafel en een aparte toiletruimte – alles keurig en neutraal uitgevoerd met tegelwerk.

Op de verdieping is de ruimte slim benut door middel van twee fraaie dakopbouwen, die in het verleden in samenwerking met een architect zijn toegevoegd. Hierdoor zijn de kamers boven veel ruimer dan ze op het eerste gezicht lijken, en bieden ze volop mogelijkheden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Centraal op de verdieping ligt een bijzonder ruime overloop, waar je zelfs een extra werkplek kunt inrichten. Daarnaast vind je hier een wastafelmeubel en een separate kast – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven.

Een perceel dat geen wensen overlaat

Maar het is niet alleen de woning zelf die indruk maakt – het perceel van 2.380 m², waarvan een groot deel water, is een echte parel. Via een eigen brug bereik je het terrein, dat volledig omgeven is door water en aan de achterzijde grenst aan een extra brede sloot. Hier heb je alle ruimte om te tuinieren, dieren te houden, te spelen of gewoon te genieten van het uitzicht. De volgroeide tuin met bomen, struiken en verschillende zitplekken nodigt uit om buiten te verblijven, terwijl je aan meerdere kanten vrij wegkijkt over het buitengebied.

Praktisch gezien is er ook geen gebrek aan ruimte. Op het erf staat een stenen schuur die prima als garage kan dienen, en achter deze schuur bevindt zich een houten aanbouw die momenteel als dierenverblijf voor geiten wordt gebruikt. Daarnaast is er een extra tuinhuis en voor de tuinliefhebber zelfs een kas voor een eigen moestuin. Dit perceel biedt simpelweg alle kanten op mogelijkheden – of je nu van rust houdt, van activiteit of van een mix van beide.

Een locatie waar rust en voorzieningen samenkomen

Deze woning ligt in het buurtschap net buiten de kern van Bergambacht, waar je het gevoel hebt van echte buitenruimte – maar zonder afstand te doen aan de voorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn binnen een paar minuten bereikbaar, terwijl je vanuit huis en tuin kunt genieten van de weelderige weilanden en het water. Een ideale combinatie voor wie vrijheid zoekt, maar ook graag dicht bij het dagelijkse leven wil wonen.

Belangrijke details

Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels dubbel glas, en beschikt over 10 zonnepanelen gericht op het zuiden. De fundering heeft een risicoklasse A-C, wat een laag risico op verzakking impliceert. Het energielabel is C, waardoor het mogelijk is om een extra financiële ruimte te krijgen: € 5.000,- voor de woning zelf en € 15.000,- voor energiebesparende voorzieningen.

De meting van de woning is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, waarbij wordt gewezen op mogelijke verschillen door interpretatie of afrondingen. De verkoopprocedure is onderworpen aan bijlagebepalingen, en de woning is niet voorzien van een VvE of servicekosten – je bent hier eigenaar van de eigen grond met appartementsrecht.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke combinatie van vrijheid, ruimte en gemak? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden van deze bijzondere woning.