Zwet 8-A

Zwet 8A in Bergen (NH): een zonnig tweekamerappartement met karakter, ruimte en het beste van twee werelden

Stel je voor: een ruim tweekamerappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex, waar de avondzon u uitnodigt op uw westbalkon, terwijl het centrum van Bergen en de duinen van het Noordhollands Duinreservaat op loopafstand liggen. Dit is Zwet 8A – een woning die comfortabel wonen combineert met de vrijheid van groen en gezelligheid, zonder dat u een stap hoeft te zetten om de sfeer van dit geliefde Noord-Hollandse dorp te ervaren. Met een open keuken in L-opstelling, een royale slaapkamer, een eigen bergzolder en een vrijstaande stenen berging is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, rust en de nabijheid van natuur, kunst en strand.

Een thuis waar iedere hoek zijn eigen verrassing heeft

Bij binnenkomst treedt u direct in een hal met meterkast, waar de indeling van het appartement al duidelijk wordt: functioneel, ruim en met een logische stroomlijn. Het hart van de woning is de zeer ruime open keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur – een echte blikvanger is het royaal zespits gasfornuis, perfect voor de enthousiaste kok of voor gezellige avonden met vrienden. De keuken loopt naadloos over in het woon- en eetgedeelte, waardoor er één grote, luchtige leefruimte ontstaat.

Door de hoekligging en de positie op de bovenste verdieping geniet u bovendien van een vrije woonbeleving, zonder last van buren of geluidsoverlast. Hier kunt u ontspannen, lezen, dineren of gewoon genieten van het uitzicht – terwijl de zon via het westbalkon zijn gouden afscheidsgroet brengt.

Avondzon, rust en een balkon vol mogelijkheden

Het westbalkon is een van de grootste troeven van Zwet 8A. Na een dag vol ontdekkingen in Bergen of een wandeling door de duinen, is dit de perfecte plek om de dag af te sluiten. Of u nu met een boek in de schaduw zit, een glas wijn geniet terwijl de zon langzaam wegzakt achter de horizon, of een maaltijd buiten bereidt – het balkon biedt ruimte voor ontspanning en privacy. En wie Bergen kent, weet hoe magisch de avondluchten hier kunnen zijn, met de zeelucht die zich mengt met de geuren van het dorp.

Ruime slaapkamer, praktische bergzolder en een badkamer met alle gemakken

De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte, zodat u ook hier kunt genieten van comfort en privacy. Een separaat toilet scheidt de badkamer van de rest van de woning, wat zeker een pluspunt is voor dagelijks gebruik. De badkamer zelf is voorzien van een comfortabele inloopdouche en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine, zodat u alles onder één dak kunt regelen.

Maar de grootste verrassing wacht boven: via een vlizotrap bereikt u de eigen bergzolder, een zeldzaam voordeel van een bovenste verdieping. Hier vindt u niet alleen waardevolle extra bergruimte voor seizoensartikelen, kerstspullen of koffers, maar ook de Intergas cv-ketel, die volgens opgave circa anderhalf jaar oud is. De zolder is ideaal om rommel op te bergen – of om te ontdekken wat u allemaal kunt opslaan zonder dat het de leefruimte in de weg zit.

Buitenruimte en bergplek: alles op een rij

Ook buiten is Zwet 8A goed voorzien. Bij het appartement hoort een vrijstaande stenen berging van circa 5 m² (2 x 2,5 m), uitgerust met elektriciteit. Perfect om fietsen, gereedschap of andere spullen veilig onder te brengen – en in Bergen, waar fietsen een levensstijl is, is dat geen overbodige luxe. De berging ligt apart en is makkelijk bereikbaar, zodat u altijd weet waar uw spullen veilig zijn opgeborgen.

Bergen: waar kunst, natuur en strand elkaar ontmoeten

De locatie van Zwet 8A is een van de grootste troeven. Bergen is niet voor niets een van de bekendste en karaktervolste dorpen van Noord-Holland, met een beschermd dorpsgezicht rond de monumentale Ruïnekerk, terrassen, restaurants, winkels en boetieks. Maar het dorp heeft meer te bieden dan alleen gezelligheid: Bergen is ook een kunstenaarsdorp met een rijke geschiedenis, die nog steeds zichtbaar is in Museum Kranenburgh en de traditie van de Bergense School.

Nog belangrijker misschien: de natuur. Aan de westzijde liggen het Noordhollands Duinreservaat met zijn unieke landschap van bossen, duinen, heide en strand, en ten noorden de Schoorlse Duinen, een uitgestrekt natuurgebied van circa 1.875 hectare. En dan is er natuurlijk Bergen aan Zee, op minder dan vijf kilometer afstand via de fiets. Een strandwandeling, een pauze bij een paviljoen of gewoon de zeelucht opdoen – hier wordt een dagje uit een dagelijkse gewoonte.

Ook Alkmaar ligt dichtbij, zodat u gemakkelijk kunt genieten van stadse voorzieningen, winkels, cultuur en het station.

Kortom: u woont in het hart van een dorp dat alles biedt – van rust en groen tot gezelligheid en avontuur.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is niet eigendom van de grond, maar is appartementsrechtelijk ingericht. Dit betekent dat u eigenaar bent van de woning zelf, maar niet van de grond waarop het complex staat.
• Erfpacht en bijdragen: De woning is onderworpen aan appartementsrecht en er gelden servicekosten en VvE-bijdragen. De exacte bedragen en voorwaarden zijn te vinden in de koopovereenkomst.
• Bodemverontreiniging en asbest: Bij de woning is geen bodemverontreiniging gemeld, maar er is asbest aanwezig in de constructie.

Dit is in overeenstemming met de geldende wet- en regelgeving en vereist geen directe sanering.

• Fundering en bouwkundige staat: De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is sprake van een lichte verzakking in de omgeving van het complex. Dit is geen structureel probleem, maar wel iets om bij bezichtiging te bespreken.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud gemeld, maar het is altijd raadzaam om bij een bezichtiging de staat van de woning zelf te controleren.
• Monumentstatus: De woning zelf is niet een rijks- of gemeentelijk monument, maar het beschermde dorpsgezicht van Bergen geldt wel voor een deel van de oude dorpskern.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen geplande bestemmingswijzigingen die de waarde of het gebruik van de woning zouden beïnvloeden.

Laat uw nieuwe thuis beginnen in Bergen

Zwet 8A is meer dan een woning – het is een plek waar u kunt genieten van ruimte, zon, groen en de unieke sfeer van Bergen. Of u nu komt voor de rust van de duinen, de gezelligheid van het dorp of de nabijheid van strand en stad: hier vindt u alles wat u zoekt. Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is. Wij kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis.

De Vliegende Makelaar – Uw (t)huis begint bij ons!