Oude Bergerweg 70-S

Een tijdelijk thuis met karakter: uw praktische pied-à-terre in een vrijstaand bijgebouw met alle gemakken

Stelt u zich voor: een zonnige, vrijstaande woning met een ruime voortuin en een eigen opgang, perfect als tijdelijke verblijfplaats tijdens uw werk in het buitenland. Deze diplomatenclausule-woning is vanaf 1 november 2026 beschikbaar voor 6 tot 12 maanden – of langer, indien gewenst. De eigenaren, die het gebouw zelf als pied-à-terre gebruiken voor familiebezoek en tuinonderhoud, hebben ervoor gekozen om deze sfeervolle, functionele woning tijdelijk aan u te verhuren.

Een ideale oplossing voor wie tijdelijk in Nederland verblijft, maar niet op zoek is naar een langdurige investering.

Een woonkamer vol licht en gezelligheid

De zonnige woonkamer is het hart van deze woning, met een prachtige houten vloer die warmte en karakter uitstraalt. Een open haard zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl de zonovergoten erker extra ruimte en daglicht creëert. Via een open toog loopt u direct door naar de moderne open keuken, waar een kookeiland met bar de perfecte plek is voor gezellige avonden.

De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven en vaatwasser, en biedt praktische toegang naar de tuin via een achterdeur en een extra hal die ook dienstdoet als bijkeuken. Een 3-fase aansluiting in de entreehal zorgt voor optimale voorzieningen.

Achter de woonkamer ligt de deels gerenoveerde badkamer, voorzien van een ligbad met douche, toilet, elektrische verwarming, inbouwspots en een wastafel met meubel. De badkamer is functioneel en biedt alle basisvoorzieningen voor een comfortabel verblijf.

Ruime slaapgelegenheden en praktische bergruimte

Via de trapopgang op de begane grond bereikt u de overloop op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers op u wachten. Twee van deze kamers meten elk ca. 6 m², terwijl de slaapkamer aan de voorzijde ruim 10 m² beslaat. Alle kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van elektrische designradiatoren voor een prettige temperatuur. Daarnaast vindt u op deze etage een separaat toilet met fonteintje en een bergkast voor extra opslagruimte.

Wie hogerop kijkt, ontdekt een vlizotrap die leidt naar een bescheiden vliering met bergruimte – ideaal voor seizoensgebruik of opslag.

Een tuin vol privacy en groen

Voor de woning ligt een ruime voortuin met een fraai aangelegde oprijlaan, omgeven door groene, privacy biedende hagen. Een terras nodigt uit om buiten te genieten, terwijl de achterdeur direct toegang biedt tot de tuin. Deze buitenruimte is perfect voor wie van rust en groen houdt – een echte oase in een druk leven.

Locatie en praktische details

Deze woning ligt in een rustige omgeving, waar u kunt genieten van de rust en ruimte die een vrijstaand bijgebouw biedt. De locatie is ideaal voor wie tijdelijk in Nederland verblijft, maar toch graag een eigen, comfortabele basis heeft.

Belangrijke details

De huurprijs is exclusief kosten voor gas, water en elektriciteit. Internetkosten zijn inbegrepen, en het meubilair blijft in principe achter na vertrek. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan. De woning wordt verhuurd onder de diplomatenclausule.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, aangezien het een vrijstaand bijgebouw met eigen grond betreft. De woning valt onder appartementsrecht en er zijn geen servicekosten verbonden.

Bodemonderzoek heeft uitgewezen dat er geen bodemverontreiniging is vastgesteld. De fundering is in goede staat, maar er is geen asbest aangetroffen in de woning. Er is geen sprake van vocht, houtrot of verzakking, en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen verbonden aan de woning. Wel is er achterstallig onderhoud aan de tuin en externe afwerkingen, zoals de oprijlaan en hagen.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – uw tijdelijke thuis in Nederland wacht op u!