Melanendreef 180

Deze sfeervolle hoekwoning aan de Melanendreef biedt alles wat een (groeiend) gezin zich kan wensen: een royaal woonoppervlak, een prachtige tuin en een luxe uitstraling die direct thuis voelt. Met een hoogwaardige afwerking, slimme indeling en een energielabel B is deze woning niet alleen een plek om te wonen, maar ook om te blijven dromen.

De uitgebouwde woonkamer van ongeveer 49 m² vormt het hart van het huis en baadt in natuurlijk licht dankzij de brede kunststof pui die de ruimte verbindt met de tuin. Een pellethaard en een weggewerkt, verwarmd kattenluik zorgen voor extra comfort, terwijl de open keuken aan de voorzijde volledig is ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser, allemaal binnen handbereik.

Via de garage, die direct toegankelijk is vanuit de woonkamer, bereik je de ruime tuin, die op het zuiden ligt en daardoor de hele dag zon vangt. Een praktische carport en een achterom met poort naar het Meilustbos maken deze buitenruimte extra aantrekkelijk.

Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers, waarvan de achterste zelfs beschikt over een inloopkast. Deze kamer kan indien gewenst eenvoudig weer worden opgedeeld, zodat er in totaal drie slaapkamers ontstaan. De moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, verwarmde spiegel en mechanische ventilatie, is volledig instapklaar en biedt alle gemakken.

De tweede verdieping transformeert in een ware hotelsuite met een royale hoofdslaapkamer, een badkamer met vrijstaand ligbad en een badkamermeubel. Een dakraam, een dakkapel (uit 2022) en airconditioning zorgen voor extra luxe en comfort.

De garage, bereikbaar via de woonkamer, tuin of carport, biedt veel opbergruimte en is voorzien van elektra en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De tuin zelf is sfeervol aangelegd met een terras van sierbestrating, kunstgazon en tuinverlichting, terwijl de veranda met golfplaten dak (asbestverdacht) een knus hoekje vormt. De oprit, eveneens voorzien van sierbestrating, biedt parkeergelegenheid voor één auto.

De woning is traditioneel gebouwd met een spouwmuur, betonnen vloeren en een pannendak, en beschikt over vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing. De HR-combiketel (Vaillant, 2009) zorgt voor centrale verwarming en warm water, terwijl de begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Acht zonnepanelen en een groen energielabel B maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam.

Belangrijke details

De veranda is asbestverdacht. De HR-combiketel is uit 2009. De garage is te betreden via de woonkamer, tuin en carport. De woning is voorzien van een groen energielabel B.