Grauwe Gans 42

Een ruime, kindvriendelijke eindwoning in Bergen op Zoom – waar gezelligheid en comfort samenkomen

Stel je voor: een ruime woning van 93 m² met drie slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning in een kindvriendelijke woonomgeving biedt niet alleen voldoende ruimte voor het hele gezin, maar ook een speeltuin voor de deur en een tuin met achterom waar je heerlijk kunt ontspannen. Of je nu wilt genieten van gezellige bbq’s met vrienden, een thuiswerkplek wilt inrichten of ruimte nodig hebt voor hobby’s – deze woning heeft het allemaal.

En met een riante stenen berging van 7 m² en een vrijstaande houten berging in de tuin is er ook extra opslagruimte voor fietsen, tuinmeubilair of alles wat je hartje begeert.

Een woonkamer vol licht en gezelligheid

De begane grond begint met een verzorgde voortuin die uitnodigt om de woning binnen te stappen. De hal, met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond, vormt de toegangsweg naar de ruime woonkamer – de ideale plek voor gezellige avonden met familie of vrienden. Hier geniet je van overvloedig natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, terwijl de open verbinding met de keuken en de achtertuin het gevoel van ruimte nog vergroot.

De afwerking is consistent: laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond, waardoor de ruimte licht en modern aanvoelt.

De open keuken is het hart van de woning, volledig ingericht met onder- en bovenkastjes, een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombi. Hier kun je met plezier koken en genieten van de ruimte die perfect aansluit op de woonkamer. Een betegeld toilet met fonteintje in de hal rondt de begane grond af.

Drie slaapkamers en een badkamer voor dagelijks comfort

Via een vaste trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar een overloop met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond toegang biedt tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is afgewerkt met laminaatvloer, gesauste wanden en spuitwerk plafond, terwijl slaapkamer 2 een iets persoonlijker touch heeft met behangen wanden naast de laminaatvloer en het spuitwerk plafond. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgevoel.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en natuurlijke ventilatie – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen badmoment. Ook hier is de afwerking zorgvuldig uitgevoerd met betegelde vloer en wanden en een spuitwerk plafond.

Op de tweede verdieping vind je de derde slaapkamer, die niet alleen ruimte biedt maar ook een dakraam heeft voor extra lichtinval. Deze kamer is uitgerust met een aansluiting voor wasmachine en droger en huisvest de CV-ketel (Intergas, 2019), zodat je hier ook een wasruimte of hobbykamer van kunt maken.

Een tuin waar je graag verblijft

Achter de woning wacht een onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating, borders en een vrijstaande houten berging die is voorzien van elektra. Hier kun je heerlijk buiten zitten, genieten van de zon of ‘s avonds rustig lezen. De tuin is perfect ingericht voor gezellige momenten met familie en vrienden, zonder dat je veel tijd hoeft te besteden aan onderhoud.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuin voor de deur, terwijl je op korte afstand alles vindt wat je nodig hebt: scholen, speeltuinen, waterpret en het winkelcentrum ‘t Kompas. Tegelijkertijd geniet je van de rust en het luxer woongenot dat deze woning biedt, terwijl het bruisende stadscentrum van Bergen op Zoom met zijn Boulevard, supermarkten en horeca op loop- of fietsafstand ligt.

Bergen op Zoom is een stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum, rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Met snelle verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen en Breda ben je altijd goed bereikbaar, zonder dat je de rust van deze wijk hoeft op te geven.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht en valt onder eigen grond. De VvE-bijdrage bedraagt € 0,00 per maand, terwijl de servicekosten € 0,00 per maand bedragen. Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

Bezichtiging vindt uitsluitend plaats via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580.

Zien is geloven – neem contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning is zeker een aanrader voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een toplocatie.