Rembrandtstraat 31-A

Een sfeervolle bovenwoning met eigen entree: ruimte, rust en een perfecte start in Nieuw Borgvliet

Stel je voor: een karakteristieke bovenwoning met een eigen entree, waar daglicht door grote ramen stroomt en waar je in een ruime woon- en eetkamer kunt genieten van zowel gezelligheid als privacy. Deze woning in de rustige wijk Nieuw Borgvliet biedt alles wat starters zoeken – een praktische indeling, een energielabel B en een ligging waar je zowel de rust als de voorzieningen dichtbij hebt. Met het historische stadscentrum van Bergen op Zoom op slechts 10 minuten fietsen en snelwegen binnen handbereik, is dit de ideale plek om je eerste stappen in het vastgoed te zetten.

Deze woning straalt van karakter en functionaliteit, met een ruime woonkamer aan de voorzijde die dankzij de grote raampartij overvloedig daglicht krijgt. Via karakteristieke ensuite schuifdeuren sluit deze ruimte naadloos aan op de eetkamer, die aan de achterzijde van het huis ligt. Zo behoud je het open karakter, maar kun je beide ruimtes desgewenst ook afsluiten – perfect voor gezellige avonden of momenten van privacy. Aan de achterzijde vind je bovendien een ruime inbouwkast, waar ook de CV-ketel (Remeha Avanta 24c, 2011) hangt, klaar om je van comfort te voorzien.

De open keuken is praktisch ingericht met een keukenblok aan twee zijden en biedt alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse koelkast. Vanuit de keuken loop je direct door naar de ruime slaapkamer, die aan de achterzijde van de woning ligt en voorzien is van een vaste inloopkast – ideaal voor opslag en een gevoel van thuis. Terug op de overloop vind je de ruime badkamer met volop daglicht, uitgerust met een inloopdouche en wastafel, waar de aansluitingen voor wasapparatuur al zijn gelegd.

Een apart Sanibroyeur-toilet op de overloop rondt de praktische indeling af.

De eigen entree via de voordeur leidt je naar een hal met trapopgang, waarna je op de eerste verdieping belandt. Hier vind je de overloop, die toegang biedt tot alle belangrijke ruimtes: de woonkamer, eetkamer, badkamer en het toilet. Deze indeling zorgt voor een logische en comfortabele stroomlijn, waar elke ruimte zijn eigen plek heeft – zonder dat je je krap voelt.

Deze woning ligt in de rustige wijk Nieuw Borgvliet, waar je kunt genieten van de stilte, maar tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Op loop- en fietsafstand vind je een supermarkt, een basisschool en een speeltuintje, zodat het leven van alledag soepel verloopt. Wil je verder reizen? Dan ben je binnen enkele minuten op de snelwegen, en het historische stadscentrum van Bergen op Zoom is slechts 10 minuten fietsen verwijderd. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

Belangrijke details Deze woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) met de benedenburen, waarbij je jaarlijks een bijdrage van € 100 voor groot onderhoud betaalt. De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest. De meterkast bevindt zich in het halletje beneden (gedeeld met woningnummer 31) en huisvest ook de omvormer van de 16 zonnepanelen waar de woning over beschikt.

Unieke kans: Deze bovenwoning én de benedenwoning (Rembrandtstraat 31) worden gelijktijdig te koop aangeboden. Ideaal voor familieleden of vrienden die graag dicht bij elkaar willen wonen, terwijl iedereen toch over een eigen zelfstandige woning beschikt.