Kanaalweg-West 29-F

Een adembenemend vrij uitzicht, ruimte voor het hele gezin en duurzaam wonen – dit is uw nieuwe thuis

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht over het rustige kanaal en de weidse landerijen, omringd door de groene rust van een jonge, kindvriendelijke wijk. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2005, gelegen aan de rand van een levendige buurt, combineert energielabel A, volle privacy en een multifunctionele indeling die perfect aansluit bij uw levensstijl. Met zes zonnepanelen, een volledig geïsoleerde woning en een royale zolder die zich eenvoudig laat uitbreiden tot een vierde slaapkamer, is dit een woning die niet alleen comfort biedt, maar ook slim investeren in uw toekomst.

De entree van deze woning is al een verademing: via een overdekte entree stapt u binnen in een hal met meterkast, praktische trapkast en een modern toilet, waar de eerste indruk van ruimte en overzicht direct zichtbaar is. Het hart van de woning vormt de royale woonkamer, een lichtdoorvlochten ruimte met grote raampartijen die het uitzicht over het kanaal en de omringende landerijen in al zijn glorie laten zien. Hier vindt u voldoende plaats voor een gezellige zithoek, een ruime eettafel en misschien wel een knusse hoek voor uw favoriete hobby.

Achterin sluit de open keuken naadloos aan, waar dagelijks koken een plezier wordt dankzij de directe verbinding met de woonruimte. Aan de praktische kant zorgt de bijkeuken met witgoedaansluitingen voor extra opslagruimte, terwijl de aangebouwde garage niet alleen uw auto’s en fietsen veilig onderdak biedt, maar ook als werkplaats of hobbyruimte dienst kan doen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers – allemaal van voldoende formaat om te dienen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet, en biedt dankzij de slimme indeling voldoende privacy. Wie de vaste trap naar de tweede verdieping opgaat, ontdekt een multifunctionele zolder die met zijn ruime oppervlakte uitnodigt tot creativiteit.

Of u nu een vierde slaapkamer wilt realiseren, een thuiswerkplek zoekt of extra bergruimte achter de knieschotten nodig heeft – deze ruimte past zich perfect aan aan uw behoeften.

Buiten geniet u van een tuin met volop privacy, waar u kunt genieten van de rust en het uitzicht. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor dat gevoel van vrijheid, terwijl u toch binnen handbereik bent van alle voorzieningen: scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse gemakken liggen op loop- of fietsafstand. Het is een ideale plek voor wie de balans zoekt tussen natuur en nabijheid.

Belangrijke details Deze woning is voorzien van erfpacht en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse canon bedraagt € 250,- en de VvE-bijdrage is vastgesteld op € 150,- per maand. De servicekosten zijn inbegrepen in de VvE-bijdrage. Daarnaast is er een niet-zelfbewoningclausule van toepassing en is een projectnotaris betrokken bij de transactie.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over zes zonnepanelen, wat resulteert in het energielabel A. De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar er is wel een bestemmingswijziging van kantoor naar wonen goedgekeurd.

Deze woning is virtueel te bezichtigen via een unieke eigen website met een uitgebreide virtuele tour. Druk op ‘Download Brochure’ om alle details over de woning en de omgeving in beeld te krijgen – en ontdek waarom dit uw volgende stap naar een comfortabel en duurzaam thuis kan zijn.