Vrije bouwkavels (Bouwnr. B27)

Bouw uw unieke twee-onder-een-kapwoning op een prachtige, zonovergoten kavel in Möllincksvaart

Stelt u zich voor: een vrijstaande of twee-onder-een-kapwoning op een 357 m² grote kavel met een zuid-oostelijke tuinligging, waar de zon uw terras of tuin verwarmt en u kunt genieten van een rustige, groenrijke omgeving in het hart van het gezellige dorp aan de Vecht. Deze vrije bouwkavel B27 biedt u alle vrijheid om uw droomhuis te realiseren – van architectuur tot materialen – terwijl u profiteert van de royale ligging in de wenselijke nieuwbouwwijk Möllincksvaart. Met vrijheid in ontwerp en flexibele bouwregels, is dit uw kans om een maatwerkwoning te creëren die perfect aansluit bij uw levensstijl.

Een kavel vol mogelijkheden: vrijheid, ruimte en duurzaamheid

Deze bouwkavel van circa 357 m² is speciaal ingericht voor een twee-onder-een-kapwoning, maar biedt ook de mogelijkheid om een vrijstaande woning te realiseren (mits u een van de drie daarvoor bestemde kavels kiest). Wat u ook bouwt, u kunt rekenen op een ruime woonkeuken met openslaande deuren naar uw tuin – ideaal voor gezellige avonden onder de sterrenhemel. De kavel ligt in een groenrijke wijk met aandacht voor natuur, biodiversiteit en circulaire bouwwijzen, waardoor uw woning niet alleen functioneel, maar ook toekomstbestendig is.

De bouwregels zijn duidelijk en bieden voldoende ruimte voor creativiteit:

• Bouwhoogte maximaal 11 meter, met een goothoogte van 6 meter voor een luchtig gevoel.
• Rooilijnafstand tussen 0 en 3 meter, zodat uw woning goed aansluit op de omgeving.
• Bebouwingspercentage maximaal 60%, waardoor u ruimte behoudt voor een ruime tuin of groene achtertuin.
• Minimale dakhelling van 30 graden en zijdelingse afstand van 3 meter tot de perceelgrens voor een esthetisch en veilig ontwerp.

U bent helemaal vrij in de keuze van architect en aannemer – of u nu kiest voor een moderne minimalistische woning, een traditioneel Vechtstreek-achtig huis of een innovatief duurzaam ontwerp.

Roosdom Tijhuis en BPD bieden wel inspiratie via Brummelhuis, een ontwikkelaar met gerealiseerde woningtypes die u als uitgangspunt kunt nemen. Maar u bent geen enkele verplichting aangegaan – uw visie staat centraal.

Een wijk die groen, gezellig en toekomstgericht is

Möllincksvaart fase 4 ligt aan de west-zuidzijde van de De Jongstraat, waar deze overgaat in de Spoordijk – een strategische locatie met veel groen en levendigheid. Deze nieuwbouwwijk is speciaal ontworpen voor gezinnen, starters, senioren en kleinere huishoudens, met woningen in verschillende prijscategorieën. Het plan draagt bij aan natuurlijke kwaliteit, leefbaarheid en circulariteit, met drie kernthema’s:

• Aandacht voor flora en fauna, zodat u kunt genieten van een biodiverse omgeving met vogels, insecten en planten.
• Aantrekkelijk wonen, met ruimte voor sociale interactie en gemakken die het dagelijks leven vergemakkelijken.
• Circulariteit, waarbij materialen en energie zo duurzaam mogelijk worden ingezet – van hergebruik van materialen tot energiezuinige technieken.

De wijk is bedoeld om niet alleen een woonplek, maar een leefomgeving te zijn, waar u zich thuis voelt achter de voordeur én in de buurt. Met brede paden, groene plekken en een robuust raamwerk biedt Möllincksvaart een gezellige, veilige en groene woonervaring – precies wat u zoekt in een nieuwbouwproject.

Financiële voordelen die uw droomhuis dichterbij brengen

De woningen in Möllincksvaart zijn energieneutraal en voldoen aan de hoogste eisen met triple glas, bodemwarmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in een voorlopig energielabel A++++. Dit betekent lagere woonlasten en aantrekkelijke hypotheekvoorwaarden:

• Vanaf 1 januari 2026 ontvangt u extra leenruimte van € 30.000,- dankzij het uitstekende energielabel.
• Alleenstaanden met een bruto jaarinkomen van € 30.000,- (vóór AOW) of € 29.000,- (ná AOW) kunnen vanaf 2026 aanvullend € 17.000,- lenen, waardoor uw financiële speelruimte vergroot wordt.
• De gewijzigde leennormen bieden u extra leencapaciteit, variërend van € 20.000,- tot € 40.000,-, afhankelijk van uw situatie.

Bovendien stimuleren geldverstrekkers zoals de Rabobank duurzaam wonen met kortingen op hypotheekrentes voor energiezuinige woningen. Met deze voordelen is uw droomhuis in Möllincksvaart niet alleen mooi, maar ook slim financieel in te richten.

Belangrijke details

• Prijs kavel B27: Vanaf € 97.500,- V.O.N. (voor een twee-onder-een-kapwoning) tot € 139.500,- V.O.N. (voor een vrijstaande woning).
• Bouwregels: Alle kavels zijn gebonden aan bepaalde bouwvoorschriften (zie bovenstaande paragraaf).
• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht – u koopt eigen grond en bent vrij in uw bouwkeuzes.
• Geen bodemverontreiniging, asbest, vocht, houtrot of funderingsproblemen bekend – de kavels zijn vrij van structurele gebreken.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of verplichtingen tot sanering/sloop – u kunt ongehinderd bouwen.
• Bestemmingswijziging is niet van toepassing; de kavels zijn uitsluitend bestemd voor woonbouw.

Laat uw droomhuis in Möllincksvaart werkelijkheid worden – neem nu contact op voor een persoonlijk adviesgesprek of een bezoek aan de kavels. De tijd om uw unieke woning te ontwerpen, is nu!