Vrije bouwkavels (Bouwnr. B28)

Bouw uw droomhuis op een prachtige, vrijstaande kavel in het hart van Möllincksvaart – waar groen, ruimte en vrijheid elkaar ontmoeten

Stelt u zich voor: een zuid-oost gelegen tuinperceel van 357 m², perfect geschikt voor uw twee-onder-een-kapwoning met alle ruimte voor een ruime woonkeuken die uitkijkt op uw eigen groene oase. Dit is kavel B28, een van de elf royale bouwkavels in de gewilde nieuwbouwwijk Möllincksvaart, waar u volledig vrij bent in de keuze van architect en aannemer. Van €97.500,- V.O.N. tot €139.500,- V.O.N. kunt u hier uw unieke woning realiseren – of u nu kiest voor een vrijstaand huis (vanaf €137.500,- V.O.N.) of een twee-onder-een-kapvariant (vanaf €97.500,- V.O.N.).

Möllincksvaart, gelegen in ’t gezelligste dorp aan de Vecht, biedt niet alleen een fantastische ligging met fraai uitzicht, maar ook een groenrijke omgeving waar natuur, biodiversiteit en duurzaamheid centraal staan.

Uw woning op maat – met ruimte voor alle wensen

Deze kavels zijn ontworpen voor wie vrijheid en ruimte hoog in het vaandel heeft. Of u nu een spacieuse woonkeuken wilt met openslaande deuren naar uw tuin, of een rustige, groene achtertuin die uitkijkt over de omgeving, hier kunt u uw droomhuis vormgeven zonder beperkingen. De kavels liggen in een rustige, groenrijke wijk waar leefbaarheid en natuur hand in hand gaan.

Met een bebouwingspercentage van maximaal 60% en strenge regels over bouwhoogte (maximaal 11 meter), goothoogte (6 meter) en dakhelling (minimaal 30 graden) zorgt het plan voor een harmonieuze, duurzame woonomgeving. Ook de afstandsregels zijn zorgvuldig vastgelegd: hoofdgebouwen moeten binnen 20 meter (vrijstaand) of 15 meter (twee-onder-een-kap) van de rooilijn staan, met een minimale zijdelingse afstand van 3 meter tot de perceelgrens. Zo ontstaat er een gezellige, maar niet te dichte woonbuurt waar privacy en gemeenschap elkaar aanvullen.

De wijk Möllincksvaart fase 4, gelegen aan de west-zuidzijde van de De Jongstraat bij de overgang naar de Spoordijk, is speciaal ingericht om natuur, biodiversiteit en circulariteit te integreren. Denk aan groene corridors voor flora en fauna, duurzame materialen en een circulaire aanpak die afval minimaliseert. Het resultaat? Een wijk die niet alleen aantrekkelijk woont, maar ook toekomstbestendig is.

Duurzaam wonen met maximale leenruimte

De woningen in Möllincksvaart zijn energieneutraal en voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in een voorlopig energielabel A++++. Dit betekent vanaf 1 januari 2026 een extra leenruimte van €30.000,- bij uw hypotheek – een flinke financiële voorsprong. Daarnaast profiteren alleenstaanden vanaf 2026 van een aanvullende leencapaciteit van €17.000,- (bij een bruto jaarinkomen van minimaal €30.000,- voor en €29.000,- na AOW).

Met de gewijzigde leennormen kunt u bovendien €20.000,- tot €40.000,- extra lenen voor uw nieuwbouwwoning. Een slimme keuze, want de lage woonlasten door de duurzame uitvoering maken deze woningen niet alleen milieuvriendelijk, maar ook financieel aantrekkelijk.

Een wijk voor iedereen – van starter tot senior

Möllincksvaart is bedoeld voor alle levensfases: gezinnen, starters, senioren en zelfs kleinere huishoudens (1-2 personen) vinden hier hun plek. De wijk biedt diverse prijscategorieën en woningtypen, zodat iedereen kan genieten van het groene raamwerk, de rustige ligging en de gezellige sfeer van ’t gezelligste dorp aan de Vecht. Of u nu kiest voor een ruime twee-onder-een-kapwoning of een vrijstaand huis, hier kunt u wonen zoals u dat wilt – met alle vrijheid die een eigen kavel biedt.

Blijf op de hoogte en maak uw droom waar

Heeft u interesse in kavel B28 of een van de andere elf royale kavels in Möllincksvaart? Dan kunt u kiezen uit twee opties: bouwen naar eigen wens of gebruikmaken van de gereedschapskisten van Brummelhuis, die verschillende woningtypen aanbiedt die op deze kavels gerealiseerd mogen worden. U bent hier geen enkele verplichting toe gebonden – de keuze van architect en aannemer blijft volledig aan u.

Voor meer informatie kunt u zich inschrijven voor de nieuwsbrief van Roosdom Tijhuis of de Facebook-pagina Nieuwbouw Bergentheim volgen.

Belangrijke details

• Perceeloppervlakte kavel B28: 357 m² (zuid-oost ligging).
• Bouwregels: Bouwhoogte max. 11 meter, goothoogte max. 6 meter, dakhelling minimaal 30 graden, bebouwingspercentage max. 60%.
• Prijzen: Vanaf €97.500,- V.O.N. (twee-onder-een-kap) tot €139.500,- V.O.N. (vrijstaand).
• Financiële voorwaarden: Geen erfpacht, canon of VvE-kosten – u koopt eigen grond met appartementsrecht.
• Duurzaamheid: Energielabel A++++ (voorlopig), met triple glas, bodemwarmtepomp en zonnepanelen.
• Extra leenruimte: Vanaf 2026 €30.000,- extra door energielabel en €17.000,- extra voor alleenstaanden (bij voldoe aan inkomenseisen).