Vrije bouwkavels (Bouwnr. G02)

Bouw uw droomwoning in Möllincksvaart – op kavel G02, een ruime 282 m² met zuid/oost-tuinenligging

Stelt u zich voor: een vrijstaande twee-onder-een-kapwoning op een prestigieuze bouwkavel in het hart van Möllincksvaart, waar groen, rust en ruimte elkaar ontmoeten.

Kavel G02 biedt volledige vrijheid in architectuur en uitvoering – van moderne tijdloze lijnen tot karaktervolle details – terwijl u profiteert van een ideale locatie in een van de meest gewilde nieuwbouwwijken langs de Vecht. Met uitzicht op groen, een zonnige tuin en de mogelijkheid om precies die woning te realiseren die bij uw wensen past, is dit uw kans om een unieke woning te bouwen die jarenlang bij u past.

Een kavel met ruimte, licht en vrijheid

Deze 282 m² grote kavel is speciaal bestemd voor een twee-onder-een-kapwoning, met een zonovergoten tuin aan de zuid- en oostzijde – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avonduren in de schaduw. U bent helemaal vrij in de keuze van architect en aannemer, waardoor uw woning een uniek karakter kan krijgen dat past bij uw levensstijl. Of u nu kiest voor een open woonkeuken met panoramische deuren naar de tuin, een ruime entree met hoogte en licht, of een sfeervolle zolder voor extra woonruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

De kavels in Möllincksvaart voldoen aan strenge bouwvoorschriften die zorgen voor een harmonieuze wijkstructuur: de bouwhoogte mag maximaal 11 meter bedragen, terwijl de goothoogte beperkt is tot 6 meter. Uw woning dient binnen een strook van 15 meter vanaf de rooilijn te worden geplaatst, met een minimale dakhelling van 30 graden en een zijdelingse afstand van 3 meter tot de perceelgrens. Het bebouwingspercentage is beperkt tot 60%, waardoor er voldoende ruimte blijft voor groen en privacy.

Deze regels garanderen dat uw woning niet alleen functioneel en esthetisch aantrekkelijk is, maar ook waarde behoudt in een groeiende wijk.

Möllincksvaart: waar groen, duurzaamheid en leefbaarheid samenkomen

Möllincksvaart is meer dan een nieuwbouwwijk – het is een doordacht plan dat natuur, biodiversiteit en circulaire economie centraal stelt. Fase 4, waar deze kavels liggen, is strategisch gelegen aan de west-zuidzijde van de De Jongstraat, nabij de overgang naar de Spoordijk. Hier vindt u een robuust groen raamwerk dat de wijk omarmt, met aandacht voor flora en fauna en een aantrekkelijke leefomgeving voor alle leeftijden.

Of u nu een gezin zoekt met ruimte voor kinderen, een starter die graag investeert in de toekomst, of een senior die waarde hecht aan rust en gemak – Möllincksvaart biedt woningen die bij iedereen passen.

De wijk is ontworpen met drie duurzaamheidsthema’s als uitgangspunt: natuurlijke kwaliteit, aantrekkelijk wonen en circulariteit. Dit vertaalt zich in energieneutrale woningen met triple glas, bodemwarmtepomp en zonnepanelen, waardoor uw woning niet alleen comfortabel is, maar ook kosteneffectief. Met een voorlopig energielabel van A++++ profiteert u vanaf 2026 van een extra leenruimte van € 30.000,-, waardoor uw droomwoning nog bereikbaarder wordt.

Financiële mogelijkheden: meer lenen, lagere lasten

De nieuwbouw in Möllincksvaart is energiezuinig doorgevoerd, wat u lagere woonlasten oplevert en uw hypotheekrente aantrekkelijker maakt. Door de wijzigingen in de leennormen vanaf 2024 kunt u tot € 40.000,- extra lenen voor uw woning, afhankelijk van uw situatie. Alleenstaanden met een bruto jaarinkomen van € 30.000,- (vóór AOW) of € 29.000,- (ná AOW) kunnen vanaf 2026 zelfs aanvullend € 17.000,- lenen, wat uw koopkracht verhoogt.

Bovendien stimuleren banken als de Rabobank duurzaam wonen door kortingen op de hypotheekrente voor energieneutrale woningen. Met zonnepanelen, een bodemwarmtepomp en triple glas bent u goed voorbereid op de toekomst – en uw maandelijkse lasten blijven overzichtelijk.

Blijf op de hoogte en maak uw droom waar

Interesse in kavel G02 of wilt u eerst inspiratie opdoen? Brummelhuis heeft verschillende woningtypes ontwikkeld die op deze kavels gerealiseerd mogen worden – maar u bent geen enkele verplichting aangegaan. Of u nu kiest voor een moderne tijdloze woning of een traditionele stijl, de keuze is geheel aan u.

Schrijf u in voor de nieuwsbrief van Roosdom Tijhuis of volg de Facebook-pagina Nieuwbouw Bergentheim om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen. Bouw uw droomwoning in Möllincksvaart – waar ruimte, rust en duurzaamheid samenkomen.

Belangrijke details

• Prijs kavel G02 (twee-onder-een-kap): Vanaf € 97.500,- V.O.N. tot € 127.500,- V.O.N.
• Perceeloppervlakte: 282 m²
• Tuinligging: Zuid/oost
• Bouwregels: Bouwhoogte max. 11 meter, goothoogte max. 6 meter, bebouwingspercentage max. 60%, dakhelling min. 30 graden, afstand tot zijgrens min. 3 meter
• Financiële voorwaarden: Geen erfpacht, canon of VvE-kosten – u koopt eigen grond met appartementsrecht
• Duurzaamheid: Woning wordt energieneutraal uitgevoerd met A++++-label (voorlopig), inclusief triple glas, bodemwarmtepomp en zonnepanelen