Vrije bouwkavels (Bouwnr. G04)

Bouw jouw unieke twee-onder-een-kapwoning op een prachtige zuid/oost-georiënteerde kavel in het groene hart van Möllincksvaart

Stel je voor: een vrijstaande kavel van ruim 278 m², waar je met volle handen kunt bouwen aan jouw droomwoning – een ruim, licht en modern tweekapper met een zuid/oost-tuinenligging die de hele dag zon en privacy biedt.

Kavel G04 is dé kans om een energieneutrale, duurzame woning te creëren, met alle vrijheid om architect en aannemer naar eigen wens te kiezen. In de gewilde nieuwbouwwijk Möllincksvaart, waar groen, biodiversiteit en circulaire bouwwijzen centraal staan, ontstaat een woonomgeving die niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook toekomstbestendig en leefbaar. Met een startprijs vanaf €97.500,- V.O.N. en een maximale investering van €127.500,- V.O.N., is dit een unieke kans om in een rustige, groenrijke omgeving aan de Vecht je eigen stempel te drukken.

Jouw kavel: vrijheid, ruimte en zonovergoten privacy

Deze 278 m² grote bouwkavel biedt alle ruimte voor een ruime twee-onder-een-kapwoning met een zuid/oost-georiënteerde tuin – ideaal voor een lange zomeravond met zon in de woonkamer of tuin. Je bepaalt zelf hoe je de kavel invult: van een spacieuse woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin tot een moderne, energieneutrale woning met triple glas, bodemwarmtepomp en zonnepanelen. De energielabel A++++ (voorlopig) zorgt niet alleen voor lagere energiekosten, maar ook voor extra leencapaciteit bij hypotheekverstrekkers – tot wel €30.000,- meer vanaf 2026.

Daarnaast profiteer je van de gewijzigde leennormen, waardoor je tot €40.000,- extra kunt lenen voor deze nieuwbouwwoning.

De kavel voldoet aan strenge bouwregels om de wijkharmonie te waarborgen: de bouwhoogte mag maximaal 11 meter bedragen, de goothoogte 6 meter, en de woning dient binnen 15 meter van de rooilijn te staan. De dakhelling moet minimaal 30 graden zijn, en er geldt een bebouwingspercentage van maximaal 60% van het perceel. Zo ontstaat een ruim, groen en licht woonklimaat waar je je direct thuis voelt.

Möllincksvaart: een wijk met ziel, groen en duurzaamheid

Möllincksvaart is meer dan een nieuwbouwproject – het is een levende wijk die natuur, biodiversiteit en circulaire economie centraal stelt. De locatie, aan de west-zuidzijde van de De Jongstraat nabij de Spoordijk, biedt een robuust groen raamwerk met verschillende woonbuurten, geschikt voor gezinnen, starters, senioren en kleinere huishoudens. De wijk is ontworpen met drie duurzaamheidsthema’s: natuurlijke landschappelijke kwaliteit, aantrekkelijk wonen en circulariteit.

Denk aan flora en fauna die de ruimte krijgen, circulaire materialen en een leefbare omgeving waar je niet alleen achter de voordeur staat. Möllincksvaart is ‘t gezelligste dorp aan de Vecht – een locatie waar je rust, groen en gemak combineert met de voorzieningen van een levendige omgeving.

Financiële mogelijkheden: meer lenen, lagere kosten

De energieneutrale woningen in Möllincksvaart zorgen voor lagere woonlasten en aantrekkelijke hypotheekvoorwaarden. Dankzij het energielabel A++++ kun je vanaf 2026 €30.000,- extra lenen, en met de gewijzigde leennormen is dat zelfs tot €40.000,-. Ook alleenstaanden met een bruto inkomen van €30.000,- (voor AOW) of €29.000,- (ná AOW) kunnen vanaf 2026 €17.000,- extra lenen – een flinke boost voor jouw woningdroom.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht of bijdragen: Geen van toepassing (particuliere kavel, geen VvE of erfpachtregeling).
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Geen bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Geen van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: De kavels zijn bestemd voor de bouw van een twee-onder-een-kapwoning (of vrijstaand, afhankelijk van de kavel).

Ben je klaar om te bouwen? Neem contact op met Roosdom Tijhuis of bezoek een van de kavelpresentaties om meer te ontdekken over deze unieke kans. Wil je inspiratie? Brummelhuis heeft gerealiseerde woningtypes die op deze kavels kunnen worden gebouwd – maar de keuze is geheel aan jou. Möllincksvaart wacht op jouw stempel!