Vrije bouwkavels (Bouwnr. G05)

Bouw uw droomwoning in Möllincksvaart – op kavel G05, een 274 m² grote vrijheid met zuid/oosten-tuinaanblik

Stelt u zich voor: een twee-onder-een-kapwoning op een rustige, groenrijke locatie in het hart van Möllincksvaart, waar de zon uw tuin verlicht en de Vechtse sfeer u omringt. Deze vrije bouwkavel G05 biedt u de ruimte om uw ideale woning te realiseren – volledig naar eigen wens, met architect en aannemer naar keuze. Vanaf €97.500,- V.O.N. (voor twee-onder-een-kap) tot €139.500,- V.O.N. voor de meest exclusieve kavels, kunt u hier een energieneutrale, duurzame woning bouwen die perfect aansluit bij uw levensstijl. Elektrische voorzieningen, bodemwarmtepomp en zonnepanelen zijn standaard inbegrepen, wat u niet alleen een energielabel A++++ oplevert, maar ook lagere woonlasten en een extra leenruimte van tot €30.000,- vanaf 2026.

Een kavel vol mogelijkheden – bouwen zonder grenzen

Op deze 274 m² grote kavel kunt u een twee-onder-een-kapwoning realiseren met alle vrijheid die u zich wensen mag. Of u nu kiest voor een ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, een luxe badkamer of een werkplek met uitzicht, de keuze is geheel aan u. De zuidoostelijke tuinligging zorgt voor maximaal daglicht en warmte, terwijl de rustige omgeving van Möllincksvaart u garant staat voor een gezellige, groene woonplek in het gezelligste dorp aan de Vecht.

De bouwregels zijn duidelijk en bieden voldoende ruimte voor creativiteit:

• Maximale bouwhoogte van 11 meter en goothoogte van 6 meter, zodat uw woning niet alleen functioneel maar ook architectonisch aantrekkelijk kan zijn.
• Rooilijnafstand tussen 0 en 3 meter en een bebouwingspercentage van maximaal 60% zorgen voor een open, luchtige indruk.
• Dakhelling minimaal 30 graden en een minimale zijdelingse afstand van 3 meter tot de perceelgrens garanderen een verantwoorde en esthetische bouw.

Möllincksvaart – waar groen, duurzaamheid en leefbaarheid samenkomen

Möllincksvaart is meer dan een nieuwbouwproject; het is een duurzaam woonconcept dat natuur, biodiversiteit en circulariteit centraal stelt. Fase 4, waar deze kavel deel van uitmaakt, ligt aan de west-zuidzijde van de De Jongstraat, vlak bij de overgang naar de Spoordijk. Hier vindt u een robuust groen raamwerk met woonbuurten die gezinnen, starters, senioren en kleine huishoudens tegemoetkomen – allemaal in een aantrekkelijke, leefbare omgeving.

De wijk is ontworpen met drie duurzaamheidsthema’s:

• Natuurlijke en landschappelijke kwaliteit, met aandacht voor flora en fauna die de wijk een groene, levendige uitstraling geven.
• Aantrekkelijk wonen, zodat bewoners niet alleen achter de voordeur, maar ook buiten genieten van de omgeving.
• Circulariteit, waarbij materialen en processen zo worden ingericht dat afval tot een minimum wordt beperkt en hergebruik centraal staat.

Financiële voordelen die uw droomwoning dichterbij brengen

Deze kavels bieden niet alleen vrijheid in ontwerp, maar ook financiële voordelen die uw hypotheekplannen versterken. Dankzij de energieneutrale uitvoering (met triple glas, bodemwarmtepomp en zonnepanelen) scoort uw woning voorlopig een energielabel A++++.

Dit betekent:

• Extra leenruimte van €30.000,- vanaf 2026, omdat uw woning voldoet aan de strengste energienormen.
• Lagere woonlasten door de duurzame installaties, wat uw maandelijkse uitgaven verlaagt.
• Meer leencapaciteit dankzij de gewijzigde leennormen (tot €40.000,- extra voor nieuwbouw).

Voor alleenstaanden is er vanaf 2026 een extra lening van €17.000,- mogelijk, mits uw bruto jaarinkomen €30.000,- (voor AOW) of €29.000,- (na AOW) bedraagt. Zo wordt het kopen van uw eigen woning nog toegankelijker.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze kavel is particuliere grond (geen erfpacht).
• Canon/VvE: Niet van toepassing (geen appartementenrecht).
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Bodemonderzoek: Geen bekendmaking van asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen in de beschikbare gegevens.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Niet vermeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: De kavel is uitsluitend bestemd voor een twee-onder-een-kapwoning (geen vrijstaande woning op deze specifieke kavel).

Laat uw droomwoning in Möllincksvaart werkelijkheid worden – neem nu contact op voor een persoonlijk advies of een bezichtiging van de kavel. Of u nu zelf een architect inschakelt of samenwerkt met Brummelhuis voor een van hun ontwerpen: deze kavel biedt u de vrijheid, ruimte en duurzaamheid die u zoekt. Schrijf u in voor de nieuwsbrief of volg Nieuwbouw Bergentheim op Facebook om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen.