Ploeg 44

Een sfeervolle, ruim opgezette woning in Berghem waar je direct in kunt trekken

Stel je voor: een instapklare woning met een verrassend ruime begane grond, waar woonkamer, moderne keuken en eetkamer naadloos in elkaar overvloeien. Boven vind je drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer met vloerverwarming en een praktische bergvliering. Buiten geniet je van een verzorgde zuidtuin met overkapping en berging – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig thuis. Met airconditioning, dubbelglas en een energielabel B is dit een woning die je meteen kunt gaan bewonen.

De open begane grond is het hart van deze woning. Bij binnenkomst valt direct de eigentijdse afwerking op, waar warme houtlookvloeren, lichte wanden en zwarte accenten een sfeervol geheel vormen. Centraal in de ruimte bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een donkere kleurstelling met veel kast- en werkruimte.

Aan de bar kun je gezellig staan of zitten, terwijl de keuken naadloos overgaat in de royale woonkamer aan de voorzijde. Hier is ruimte voor een grote zithoek, en aan de achterzijde sluit de eetkamer aan – voorzien van airconditioning en een mooie ingebouwde haard. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen en bieden een mooie verbinding met de tuin, die je via openslaande deuren direct bereikt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een airco. Alle kamers hebben een groot dakraam, wat ze licht en luchtig maakt. De modern uitgevoerde badkamer met vloerverwarming, een breed wastafelmeubel en een royale inloopdouche met regendouche is een echte plus. Ook de bergruimte is goed geregeld: via een luik in de overloop bereik je de praktische vliering.

Buiten is het ook goed voor elkaar. De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, siergrind en groen, en achterin staat een fijne houten overkapping. Daarnaast is er een vrijstaande berging van ongeveer 6 m², ideaal voor fietsen of andere spullen. Parkeren kan op de openbare parkeergelegenheid voor de woning.

Deze woning ligt in Berghem, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en horeca zijn snel bereikbaar, net als het centrum van Oss en het NS-station. Via de nabijgelegen uitvalswegen kom je gemakkelijk in ’s-Hertogenbosch of Nijmegen.

Belangrijk om te weten: Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Berghem en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.050,- (2024), inclusief € 300,- voor de VvE-bijdrage en € 750,- voor de erfpachtcanon. De servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar (2024).

Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel een kijkje nemen – deze woning is zeker een bezichtiging waard!