de Ceder 6

Deze royale bungalow combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging op een perceel van maar liefst 489 m², waar privacy en vrij uitzicht over het park en de kerk centraal staan. De woning biedt alles wat je nodig hebt: een royale garage, een zonnige achtertuin op het zuiden en een indeling die zowel functioneel als sfeervol is, op loopafstand van het levendige centrum van Bergschenhoek.

De entree van de woning opent zich naar een ruime hal met direct toegang tot een toilet, de meterkast en de lichte woon-eetkamer van maar liefst 54,5 m². Deze kamer ademt ruimte dankzij het hoge plafond en is voorzien van een open haard en een schuifpui die uitnodigt om direct de tuin in te stappen. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde, is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en oven, en biedt daarnaast een verlaagd plafond en een dubbele wasbak voor extra gemak.

De tuin zelf is een waar paradijs: zonnig op het zuiden, voorzien van een terras met buitenhaard en elektrische zonneschermen die zorgen voor schaduw op zonnige dagen.

Via de woonkamer bereik je de hal aan de achterzijde, die toegang geeft tot twee slaapkamers van respectievelijk 3,00 x 3,38 m en 3,32 x 3,38 m, beide voorzien van zonwering. Daarnaast vind je hier de eerste badkamer met douche en wastafel, en een garderoberuimte met vaste schuifkasten die de weg vrijmaakt naar de hoofdslaapkamer aan de voorzijde (3,28 x 4,62 m). Deze slaapkamer biedt direct toegang tot de tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel, en tot de vliering waar de CV-ketel is ondergebracht.

Boven de garage bevindt zich een entresol van ca. 4,48 x 3,29 m, die indien gewenst kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer.

De woning ligt in een autoluwe straat, op slechts korte loopafstand van het gezellige centrum van Bergschenhoek waar winkels en voorzieningen volop beschikbaar zijn. Met een energielabel C en een royale garage die zowel toegang biedt tot de woning als de tuin, is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is. De oplevering vindt plaats in overleg, conform de Lijst van Zaken.

Belangrijke details

Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing. Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing. Bij deze woning is de niet-bewonersclausule niet van toepassing. De woning is opgemeten volgens de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), waarbij verschillen in meetuitkomsten door interpretatieverschillen of afrondingen niet zijn uitgesloten. Een mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper is niet rechtsgeldig; de koopovereenkomst dient ondertekend te worden om rechtsgeldig te zijn.