Smitshoek 8

Welkom in uw nieuwe thuis: een exclusieve hoekwoning in Bergschenhoek, waar modern wonen samenvalt met groen en gemak

Stelt u zich voor: een instapklaar juweeltje in een van de meest gewilde woonwijken van Nederland, waar internationale verbindingen en rustige buurtleven hand in hand gaan. Deze lichtdoorstromende hoekwoning in de Smitshoek biedt niet alleen 3 ruime verdiepingen met volop leef- en werkruimte, maar ook een unieke combinatie van comfort, privacy en buurtvoeling. Met airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer bent u altijd optimaal afgestemd op het Nederlandse weer, terwijl de onderhoudsvriendelijke tuinen voor en achter extra levenskwaliteit bieden.

En het allerbeste? U woont op steenkastafstand van Rotterdam, Den Haag en Delft, met alle voorzieningen die u nodig heeft binnen handbereik.

Deze woning is een architectonisch hoogstandje dat modern wonen met sfeer combineert. Op de begane grond ontvangt u met een ruime entree die uitkomt op een open keuken met voldoende werkruimte en een gezellige eetplaats. De keuken is uitgerust met alle gemakken en biedt een perfecte verbinding met de lichtdoorstromende woonkamer, waar u kunt genieten van de extra brede ramen die daglicht overvloedig binnenlaten.

Een hoogtepunt is de luxe inloopkastenkamer op de eerste verdieping, waar u zich kunt terugtrekken in stilte of kleding kunt opbergen met een professionele touch. Hier vindt u ook de twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, zodat privacy en comfort gegarandeerd zijn.

Op de zolderverdieping wacht een derde slaapkamer die u kunt inrichten als extra slaapruimte, werkplek of hobbyoase – de mogelijkheden zijn eindeloos. De woning is niet alleen ruim, maar ook praktisch ingericht: de voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en bieden ruimte om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Bovendien ligt de woning in een breed opgezette straat met veel groen en speeltuintjes om de hoek, perfect voor gezinnen of wie van een rustige omgeving houdt.

De Smitshoek is een van de meest begeerde wijken van Bergschenhoek, een dorp dat bekendstaat om zijn internationale sfeer, veiligheid en uitstekende voorzieningen. U woont op slechts 100 meter van het centrum en openbaar vervoer, waardoor u in no time bij de A12 bent voor een snelle rit naar Rotterdam of Den Haag. De wijk trekt steeds meer jonge gezinnen, expats en professionals die waardering hebben voor de hoge levenstandaard en groene omgeving.

Omringd door natuurgebieden zoals het Lage Bergse Bos en de recreatieplas de Rottemeren, kunt u hier wandelen, fietsen, varen of gewoon genieten van de buitenlucht. Ook voor kinderen is de buurt een paradijs: er zijn speeltuinen, uitlaatmogelijkheden voor honden en volop ruimte om te spelen.

Deze woning wordt verhuurd via een huurovereenkomst model C (tijdelijk, voor een aantal jaar mogelijk). De huurprijs is exclusief de kosten van gas, water, elektriciteit, internet en gemeentelijke bewonersheffingen. Het pand is eigendom van de VvE Smitshoek, waarbij de servicekosten en VvE-bijdragen apart in rekening worden gebracht. De woning is gelegen op eigen grond en valt onder het appartementsrecht.

Belangrijke details

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest in de woning vastgesteld, maar er is wel bodemverontreiniging aangetroffen in de omgeving, waarvoor geen directe maatregelen nodig zijn. De fundering en constructie zijn in goede staat, met geen sprake van verzakking, vochtproblemen of houtrot. Er is geen achterstallig onderhoud of renovatieverplichtingen bekend. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging in de nabije toekomst.