John F. Kennedylaan 13

Een adembenemende 2-onder-1-kap woning met ruimte, luxe en een unieke tuin – uw droomhuis in het hart van Bergschenhoek

Stelt u zich voor: een verrassend royale woning op een 273 m² eigen grond, waar stijlvolle afwerking, vier volwaardige slaapkamers en een onder architectuur aangelegde tuin naadloos samenvloeien met alle gemakken van het moderne leven. Deze woning is niet zomaar een huis – het is een gezinsvriendelijke oase met een eigen garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een indeling die elke dag opnieuw bewijst dat alles perfect op zijn plek is. Hier voelt u zich direct thuis, omringd door ruimte, comfort en een sfeer die uitnodigt tot ontspannen.

Begane grond: waar luxe en functionaliteit elkaar ontmoeten

Via de ruime voortuin en eigen oprit betreedt u deze woning, waar direct de stenen garage u verwelkomt – een praktische ruimte voor fietsen, hobby’s of extra opslag. Binnen wordt u gegrepen door een verzorgde hal met een fraai afgewerkt toilet, complete met wandcloset en fonteintje, dat al direct de luxe uitstraling van deze woning benadrukt. Vervolgens opent zich de riante living, een royale leefruimte waar licht, sfeer en comfort elkaar versterken.

De prachtige visgraatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en de gezellige open haard creëren een warme, luxe uitstraling, terwijl de maatwerk inbouwkasten zorgen voor stijlvolle opbergruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin lijkt het alsof binnen en buiten één zijn – een uniek gevoel van vrijheid.

De moderne keuken (2023) is een hoogtepunt: een stijlvolle dubbele rechte opstelling met alle gemakken die uw hart begeert. Denk aan een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, vaatwasser en een Quooker flex – alles op een plek waar ook volop bergruimte is. Vanuit de keuken loopt u direct naar de garage, waar u met de elektrische garagedeur (bedienbaar met afstandsbediening) gemakkelijk uw fiets of andere spullen kunt pakken.

Ook hier openen dubbele deuren naar de tuin, zodat u op zonnige dagen optimaal geniet van het buitenleven.

De royale achtertuin op het noordoosten en de praktische zijtuin op het zuidoosten bieden op elk moment van de dag een heerlijke plek in zon of schaduw. Met keramiek tegels en een gezellige, private patio is dit een tuin die het hele jaar door indruk maakt – van het vroege voorjaar tot ver in het najaar bloeit het hier. Een extra voordeel? U kunt om de woning heen lopen en achterom via een af te sluiten hek de tuin betreden, wat privacy en gemak combineert.

Eerste verdieping: ruimte en rust voor het hele gezin

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang geeft tot twee royale slaapkamers (voorheen drie), een moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van praktische vaste kasten, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde niet alleen over vaste kastruimte beschikt, maar ook toegang biedt tot het heerlijke dakterras – hier geniet u van vrij en ver uitzicht over de omgeving.

De badkamer is een luxe uitstraling met een ruime inloopdouche (voorzien van regen- en handdouche), een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en sfeervolle inbouwspots. Elk detail is met zorg gekozen, zodat u zich hier direct thuis voelt.

Tweede verdieping: extra ruimte en licht

Ook de tweede verdieping verrast met zijn ruimte en functionaliteit. Hier vindt u een ruime berging met cv-ketel, een aparte wasruimte met breed Velux dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, een derde toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers: de ene profiteert van een breed Velux dakraam dat voor daglicht zorgt, terwijl de andere slaapkamer een dakkapel heeft – wat extra leefruimte en een ruimtelijk gevoel creëert.

Locatie: het beste van twee werelden in Bergschenhoek

Deze woning ligt in een rustige, geliefde woonwijk in het centrum van Bergschenhoek, waar groen, ruimte en uitstekende voorzieningen perfect samenkomen. Op korte loop- en fietsafstand vindt u supermarkten, winkels, horecagelegenheden, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen – alles wat u dagelijks nodig heeft. Voor natuurliefhebbers zijn het Bergse Bos en de Rottemeren binnen handbereik, evenals diverse wandel- en fietsroutes.

De uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie ideaal: de A12, A13, A16 en N209 zorgen voor snelle verbindingen met Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer, terwijl het openbaar vervoer u gemakkelijk naar uw bestemming brengt. Hier woont u rustig, maar bent u toch altijd dicht bij de actie.

Belangrijke details

• Eigen grond van 273 m².
• Erfpacht en canon zijn niet van toepassing (appartementsrecht).
• VvE-bijdragen en servicekosten zijn niet van toepassing (eigen woning).
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie – de woning is uitstekend onderhouden.
• Oplevering in overleg met de koper.

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem nu contact op voor een bezichtiging!