Poldermolen 32

Een dijkwoning met allure, ruimte en een tuin om van te dromen

Stel je voor: een royaal woon- en werkhuis waar elk seizoen zijn eigen magie heeft, met een tuin die je bijna niet meer wilt verlaten. Deze unieke 2-onder-1-kap-dijkwoning in Bergschenhoek combineert architecturale kwaliteit, hedendaags comfort en een buitenruimte die onder architectuur is ontworpen door Martin Veldkamp. Hier woont, werkt en geniet je op het hoogste niveau – met de stad toch maar een steenworp verwijderd.

Wonen op dijkniveau: luxe, licht en verbonden met de buitenwereld

De entree opent zich direct vanaf de dijk en leidt je naar een verzorgde hal met modern toilet, waar al de eerste indruk van deze woning ontstaat. Vervolgens ontvouwt zich de sfeervolle living, een harmonieus samenspel van gladgestuct plafond, fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en een gashaard die warmte uitstraalt. Grote raampartijen en een schuifpui van 3,5 meter breed sluiten de binnen- en buitenruimte naadloos aan elkaar aan – zo wordt de woonkamer in de zomer een open luchtverblijf, en in de winter een gezellige schuilplaats bij het vuur.

Maar het hoogtepunt? De veranda als verlengstuk van de living, toegankelijk via de schuifpui. Met twee lichtkoepels en indirecte verlichting is dit een plek die het hele jaar door uitnodigt: of je nu ’s ochtends koffie drinkt bij het eerste zonlicht, ’s avonds dinert met vrienden of in de herfst geniet van de rustige sfeer bij kaarslicht. De tuin, onder architectuur aangelegd door Martin Veldkamp, voegt hieraan toe met meerdere terrassen, groen en een absoluut sfeervol terras aan de singel – waar water, privacy en natuur samenkomen.

Een keuken die uitnodigt tot koken, tafelen en gezelligheid

De moderne open keuken in U-opstelling is het hart van deze woning. Uitgerust met inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap, close-in boiler en aansluiting voor vaatwasser, biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt voor culinaire avonturen. De keuken sluit naadloos aan op de living, zodat je nooit ver van elkaar af bent – of je nu aan het koken staat, aan tafel zit of gewoon met een glas wijn ontspant.

Werken aan huis? Hier is ruimte voor elk ambitieproject

Een van de grootste troeven van deze woning bevindt zich op de begane grond: de ruime garage (120 m²) met multifunctionele kamer en aangrenzende badkamer. Deze ruimte is ideaal voor een praktijk aan huis, kantoor, atelier of hobbyruimte – of misschien wel een gastenverblijf. Met een eigen douche, wasmachine- en drogeraansluitingen en voldoende opslagruimte is deze kamer verrassend veelzijdig. Bovendien beschikt de woning over eigen parkeerterrein met laadpaal, perfect voor wie een elektrische auto rijdt.

Drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een royale zolder

Op de slaapverdieping wacht je een drie slaapkamers – waarvan twee aan de achterzijde gelegen zijn, voorzien van airconditioning en elektrisch rolluik voor comfort in alle seizoenen. De moderne badkamer is een echte oase: met een breed wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche start en eindig je je dag in stilte en luxe. Een separaat toilet op de overloop zorgt voor extra gemak.

Wie nog meer ruimte nodig heeft, vindt deze op de grote, beloopbare zolder – ideaal voor bergruimte, seizoensspullen of een creatieve werkplek.

Een locatie die rust en bereik combineert

Bergschenhoek biedt de perfecte balans tussen rust en centrale ligging: je woont hier heerlijk stil, terwijl Rotterdam en Den Haag op slechts 20 minuten afstand liggen. De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat de sfeer en waarde van de omgeving nog eens extra benadrukt.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of VvE-bijdragen).
• Appartementsrecht is van toepassing.
• Oplevering in overleg.
• Biedlogboek is van toepassing (biedingen dienen digitaal te worden bevestigd via MOVE-account).
• Rechtsgeldige koopovereenkomst ontstaat pas na ondertekening (geen mondelinge afspraken).
• Meetinstructie BBMI/NEN2580 is gehanteerd voor de oppervlaktemeting.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan binnen en ervaar zelf waarom deze dijkwoning zo bijzonder is. Plan een bezichtiging in en ontdek hoe het voelt om hier te wonen – tussen water, groen en de allure van een unieke buitenruimte. De woning heeft een eigen website met alle details; download de brochure voor de link. Bij een ingeplande bezichtiging krijg je toegang tot het uitgebreide Move.nl-dossier.