Hertshoornvaren 15

In de levendige wijk Bergschenhoek vindt u deze ruime eengezinswoning van circa 118 m², omringd door voorzieningen zoals kinderdagverblijven, basisscholen en speelveldjes op loopafstand. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, moderne keukenvoorzieningen en een praktische indeling biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven, klaar voor bezichtiging vanaf medio februari 2027.

De begane grond ademt een open en gastvrije sfeer, met een entreehal die direct toegang geeft tot een toilet en de trap naar de eerste verdieping. De ruime tuingerichte woonkamer met plavuizen en comfortabele vloerverwarming opent zich naar de achtertuin, waar de zon de hele dag schijnt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven, perfect voor wie graag kookt of ontvangt. De hele begane grond is voorzien van een strakke vloerbedekking die de ruimte een eigentijdse uitstraling geeft.

Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers, beide voorzien van rolluiken voor optimale lichtcontrole. De voorste slaapkamer meet ongeveer 257/266 x 450 cm, terwijl de achterste slaapkamer met een afmeting van circa 323/301 x 542 cm extra ruimte biedt, inclusief een vaste kast. De badkamer is een oase van rust met een wastafelmeubel, een ligbad met douche en een toilet, waardoor dagelijkse routines soepel verlopen.

De tweede verdieping herbergt een verrassend ruime slaapkamer van circa 313 x 380/401 cm, voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde die veel daglicht binnenlaat. Daarnaast is hier de voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de CV-opstelling, zodat alle technische voorzieningen centraal en toegankelijk zijn. Het dakterras biedt een extra buitenruimte om te genieten van de omgeving.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een paradijs voor wie van buitenleven houdt. Met ruimte voor een loungeset en een grote eettafel nodigt hij uit tot gezellige zomeravonden. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor tuinattributen, en een overkapping die beschutting biedt tegen regen of felle zon. Voor extra duurzaamheid zorgt een set van 9 zonnepanelen, terwijl de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein het gemak van thuis parkeren biedt.

Deze woning is perfect gepositioneerd in een kindvriendelijke buurt, waar scholen, speelplekken en dagopvang binnen handbereik liggen. De oplevering staat gepland voor medio februari/maart 2027, zodat u deze woning straks direct in gebruik kunt nemen.

Belangrijke details

De meetinstructie van deze woning is gebaseerd op de BBMI/NEN2580, wat een indicatie geeft van de gebruiksoppervlakte. Houd er rekening mee dat er kleine verschillen kunnen optreden door interpretatie of afrondingen. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgelijkend; de koop wordt pas definitief na ondertekening van de koopovereenkomst. Voor meer informatie kunt u de unieke woningwebsite raadplegen of een bezichtiging inplannen via Move.nl.