Zuiderparklaan 42

Een stralende hoekwoning met zon, ruimte en een hart voor Bergschenhoek

Stel je voor: een ruime, zonnige hoekwoning aan de rand van het geliefde Boterdorp Zuid-West, waar elke dag begint met natuurlijk licht dat door de grote raampartijen stroomt. Deze 4-kamer woning van circa 135 m² (inhoud ca. 481 m³) biedt niet alleen een energielabel A en een praktische L-keuken met inductieplaat, maar ook een verzorgde tuin met privacy en een strategische ligging tussen centrum, speeltuin en snelwegen. Of je nu van rust geniet in de royale woonkamer of geniet van de zon op het Franse balkon – deze woning is ontworpen voor comfort, ruimte en een vrij uitzicht in alle richtingen.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

De ruime woonkamer (circa 54 m²) vormt het hart van deze woning en is een echte lichtvanger dankzij de grote raampartijen die het daglicht laten dansen over de natuurstenen vloer met vloerverwarming. Hier vind je zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek, met onder de trap een bergkast voor extra opslagruimte. Via de openslaande deuren stap je direct naar buiten, waar de zonnige achtertuin met 3,5 meter diepe zonwering je uitnodigt om te ontspannen tussen de groene beplanting.

Aan de voorzijde sluit de halfopen keuken in praktische L-opstelling naadloos aan, uitgerust met een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een werkblad met koelkast en vriezer – alles voorzien van handige uittrekbare laden. Wie de poort naast de berging doorloopt, komt uit op de kinderspeeltuin en extra parkeerplaatsen.

Drie slaapkamers, elk met zijn eigen karakter

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en een volledig uitgevoerde badkamer. De voorste slaapkamer (circa 15 m²) is licht en luchtig, terwijl de achterste slaapkamer (circa 16 m²) een charmevol Frans balkon heeft – perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. Beide kamers zijn voorzien van op maat ingebouwde kastenwanden met spiegel- en schuifdeuren, zodat elke centimeter optimaal wordt benut.

De badkamer, verlicht door een kozijn in de kopgevel, is compleet ingericht met een douchepaneel met massagestralen, ligbad, wastafelmeubel met rvs onderkast, een tweede hangtoilet en een design radiator.

Op de tweede verdieping vind je de derde slaapkamer (circa 16 m²), eveneens ruim en licht dankzij de grote ramen. Ook hier is een vaste ingebouwde kastenwand aanwezig, en sluit een wasruimte met wastafelmeubel en bergruimte aan – ideaal voor wasmachine, droger en strijkplank. De ruime overloop biedt extra opslagmogelijkheden, zodat niets verloren hoeft te gaan.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt aan de Zuiderparklaan, waar je bij elke voordeur een parkeerplaats vindt en achteraan nog extra ruimte. Op loopafstand bevinden zich het gezellige centrum van Bergschenhoek, diverse basisscholen en het recreatieve park De Leeuwenkuil. Met de N209, N472, A12 en A13 ben je in een handomdraai in Rotterdam, Zoetermeer of Den Haag. Bovendien ligt de woning op eigen grond, wat zeker een pluspunt is voor wie later uitbreidingsplannen heeft.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2002
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Canon: Nee
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet gemeld
• Oplevering: In overleg
• Laatste schilderwerk: 2025

Deze woning is gelegen in een erfpachtvrije situatie en wordt verkocht zonder VvE, servicekosten of canon. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs adviseert u om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen bij de aankoop.

Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Koper wordt uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) te controleren en heeft inzage in het meetrapport, waarbij woonruimte en overige ruimte zijn gesplitst. Alle maten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De beschrijving is met zorg samengesteld, maar Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden.