Heinsiushof 2

Dit sfeervolle beganegrondappartement combineert een uitstekende locatie met volop ruimte om het naar eigen smaak vorm te geven. Met een zonnig zuidelijk terras met vrij uitzicht op groen, een ruime woonkamer met open keuken en twee goed bemeten slaapkamers biedt het alles wat nodig is voor een comfortabel leven. De woning ligt in een groene, rustige omgeving, op loopafstand van het levendige centrum van Bergschenhoek en het prachtige park De Leeuwenkuil, terwijl steden als Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag snel bereikbaar zijn dankzij de gunstige ligging.

Bij binnenkomst komt u direct in een praktische hal met een meterkast, een separate toiletruimte en toegang tot de moderne badkamer. Deze is voorzien van een douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasapparatuur, ideaal voor een efficiënte dagelijkse routine. De slaapkamer aan de voorzijde, met een oppervlakte van ongeveer 10 m², is bijzonder flexibel in te delen – of het nu als werkruimte, logeerkamer of slaapkamer dient. De master bedroom aan de achterzijde is met zo’n 14 m² aanzienlijk ruimer en biedt extra comfort met de aanwezigheid van airconditioning.

De woonkamer straalt een lichte, open sfeer uit dankzij de royale raampartijen, waardoor er volop natuurlijk licht naar binnen stroomt. Hier vindt u ruimte voor zowel een gezellig zitgedeelte als een functionele eetruimte. Via een brede deur bereikt u het zonnige terras op het zuidwesten, dat een heerlijke plek is om te ontspannen of buiten te genieten van het groen. Voor extra opslag is er een eigen berging beschikbaar, handig voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

De woning is volledig gasloos aangesloten op stadsverwarming, wat zorgt voor een duurzame en onderhoudsarme verwarming. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) draagt zorg voor een goede beheer van het gebouw, met een maandelijkse bijdrage van € 122,77. Het appartement heeft een energielabel A, wat wijst op een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat.

Dit appartement ligt in een groene en rustige buurt, op korte loopafstand van voorzieningen en natuur. Het centrum van Bergschenhoek en park De Leeuwenkuil zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl de uitvalswegen en het openbaar vervoer u snel naar steden als Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag brengen.

Belangrijke details

• Appartement op de begane grond
• Flexibele indeling van de voorste slaapkamer (ca. 10 m²)
• Master bedroom aan de achterzijde (ca. 14 m²) met airconditioning
• Eigen berging inbegrepen
• Volledig gasloos (stadsverwarming)
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 122,77
• Energielabel A