Industrieweg 69-117

Welkom bij 4Floors in Berkel en Rodenrijs, een slimme oplossing voor wie op zoek is naar een praktische opslag- of werkruimte. Deze garagebox biedt 21 m² aan bruto vloeroppervlakte op de tweede verdieping, perfect voor het stallen van uw auto, boot, caravan of andere voertuigen, maar ook voor opslag van materialen of als functionele werkplek. Met een vloerbelasting van 500 kg/m², een geïsoleerde overheaddeur van 5,75 x 3,60 meter en een vrije hoogte van 2,75 meter, is deze unit zowel ruim als veelzijdig inzetbaar.

De unit is bereikbaar via een oprijlaan met een maximale doorrijhoogte van 2,40 meter, waardoor uw voertuig moeiteloos naar binnen kan rijden. Eenmaal binnen vindt u elektrische verwarming, twee dubbele wandcontactdozen en een geïsoleerde, elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening, zodat u de ruimte altijd veilig en comfortabel kunt gebruiken. De unit wordt verlicht door ledarmaturen en is voorzien van een elektrisch verwarmingspaneel voor een aangename temperatuur, zelfs in de koudere maanden.

Het complex biedt maximale veiligheid dankzij 24/7 cameratoezicht, een beveiligd terrein en een afgesloten binnenterrein met buitenverlichting. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen op elke verdieping, elk uitgerust met een toilet, wastafel met koudwaterkraan en een uitstortgootsteen. Voor uw post is een eigen postbus beschikbaar bij de schuifpoort, die toegang geeft tot het complex via een elektrisch schuifhek met toegangscontrolesysteem.

De locatie is ideaal voor zowel ondernemers als particulieren, met een perfecte bereikbaarheid vanaf de N471 en het openbaar vervoer op loopafstand. Of u nu in Lansingerland, Rotterdam, Zoetermeer, Delft of Pijnacker woont of werkt, deze unit biedt een strategische uitvalsbasis in de Randstad. Onderhoud van het complex wordt verzorgd door de Vereniging van Eigenaren (VvE), zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over de dagelijkse zorg voor de ruimte.

Belangrijke details

De huurprijs bedraagt € 315,- per maand excl. BTW (€ 3.780,- per jaar excl. BTW), met € 53,- per maand aan servicekosten. De huurtermijn is minimaal 24 maanden, met een huuringangsdatum direct beschikbaar. De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van het CPI-indexcijfer (2025=100).

De huurbetaling geschiedt per maand vooruit, met een waarborgsom van drie maanden huur incl. BTW. De huurovereenkomst is conform het model ROZ, en de verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur. Bent u enthousiast geworden?

Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze praktische ruimte perfect aansluit bij uw behoeften!