Veersemeerstraat 27

Een royale, moderne eengezinswoning in Park Meervaart – ruimte, zon en groen op een toplocatie

Stel je voor: een instapklare, lichtdoorstroomde woning met 159 m² woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats, gelegen in het groene hart van Park Meervaart. Hier geniet u van vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het westen, waar de avondzon het terras in goud kleurt. Op loop- en fietsafstand vindt u speeltuinen, scholen, sportfaciliteiten en het levendige centrum van Berkel en Rodenrijs – een perfecte combinatie van rust en gemak.

Deze woning biedt alles wat u zoekt: moderne architectuur, ruimte en een unieke locatie waar u direct thuis kunt voelen.

De begane grond is een open, lichte ruimte die uitnodigt tot samen zijn. Een overdekte entree leidt naar een ruime hal met toilet en praktische meter-/trapkast, waar u direct de sfeer van de woning oppikt. De woonkamer is het hart van het huis: met openslaande deuren naar de tuin en een hoge kwaliteit houten vloer die warmte en karakter uitstraalt.

Achter de keuken, die ruim opgezet is met inbouwapparatuur – waaronder een vaatwasmachine, Quooker, twee combi-ovens, een afzuigkap en een 5-pits gasfornuis – sluit een zonnige achtertuin van 137 m² aan. Hier kunt u genieten van privacy en zon, met toegang tot de eigen parkeerplaats via een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde is de woning autovrij en biedt het mooi groen en vrij uitzicht – een zeldzaam voordeel in deze wijk.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher. Met openslaande deuren naar de voorzijde en een centrale ligging tussen de woonkamer en de tuin, vormt deze ruimte het ideale middelpunt voor gezelligheid en praktische voorzieningen. De gehele verdieping ademt moderniteit, dankzij de hoge kwaliteit materialen en de doordachte indeling.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, is een echte highlight: voorzien van rolluiken, een opmaat gemaakte hor, een vaste kast, airconditioning en openslaande deuren met frans balkon. Hier kunt u genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Slaapkamers 2 en 3, beide aan de achterzijde, zijn eveneens voorzien van rolluiken en bieden privacy en ruimte. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een 2e toilet, wastafelmeubel met handdoekradiator en een inloopdouche – alles in een moderne uitvoering die aan comfort doet denken.

De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, beide voorzien van Velux dakramen die daglicht binnenlaten. De slaapkamer aan de voorkant fungeert tevens als opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine en wasdroger, waardoor alles op een handige manier is georganiseerd. Ook hier is de indeling doordacht en biedt de woning voldoende opslagruimte.

Deze woning, gebouwd in 2009, biedt niet alleen een eigen grond van 137 m², maar ook een parkeerplaats – met de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats voor €12.500,- (met een jaarlijkse VvE-bijdrage van €300,-) af te nemen. De woonoppervlakte bedraagt 159 m², en de oplevering vindt plaats conform Lijst van Zaken.

Belangrijke details

• Eigen grond van 137 m², bouwjaar 2009.
• Woonoppervlakte ca. 159 m² (gemeten conform BBMI).
• 1 parkeerplaats, 2e parkeerplaats verplicht af te nemen voor €12.500,- met jaarlijkse VvE-bijdrage van €300,-.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.
• Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge afspraken bindend).
• Toelichtingsclausule Meetinstructie: de meting is conform BBMI, maar verschillen door interpretatie of afrondingen zijn niet uitgesloten.

Wilt u deze zonnige, ruimtevolle woning met alle gemakken van modern wonen ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze kans komt niet vaak voor!