Prins Clauslaan 54

Een ruime, instapklare hoekwoning met karakter – direct te bewonen in Best

Stel je voor: een goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2021 en een vrijstaande stenen garage, allemaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand.

Prins Clauslaan 54 in Best is een energiezuinige woning (label B) met een verzorgde tuin van 215 m², waar je meteen kunt genieten van buitenleven en binnen comfort. Dankzij recente verbouwingen, zoals zonnepanelen, nieuwe poort en garagedeur, en een volledig geïsoleerde woning, is dit een praktische en duurzame keuze voor gezinnen die ruimte en gemak waarderen.

Deze woning straalt van binnenuit een warme, verzorgde uitstraling uit, dankzij de lichte doorzonwoonkamer met houten parketvloer en gestucte wanden. Via de ruime hal met meterkast en toiletruimte kom je direct in de open woonkamer, die door grote raampartijen overdag in daglicht badt. De directe verbinding met de keuken maakt dit de ideale plek voor gezelligheid, terwijl de vernieuwde paneeldeuren en moderne afwerking zorgen voor een frisse look.

Aan de achterzijde vind je de moderne keuken uit 2021, compleet met hardstenen werkblad, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. Via de keuken stap je direct naar buiten, waar de verzorgde achtertuin met achterom uitnodigt om te ontspannen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De kleinste kamer beschikt zelfs over een eigen wastafelmeubel, wat extra handig is voor gasten of een kantoorhoek. De complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie, zodat je altijd in een comfortabele omgeving vertoeft.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de ruime vierde slaapkamer met dakkapel een extra dimensie toevoegt – perfect voor een kinderkamer, gastenverblijf of creatieve ruimte. Daarnaast is er een praktische voorzolder met cv-opstelling, wasaansluitingen en extra bergruimte, ideaal voor opslag of een hobbykamer.

Buiten geniet je van een verzorgde voortuin die de woning een nette uitstraling geeft, terwijl de ruime achtertuin met achterom uitnodigt om te barbecüen, te tuinieren of gewoon te ontspannen. Aan de achterzijde staat de vrijstaande stenen garage met elektra, die niet alleen geschikt is voor auto’s en fietsen, maar ook als hobbyruimte of extra berging kan dienen. De gedeelde oprit zorgt voor een prettige doorgang, zodat je altijd gemakkelijk bij de garage komt.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Best, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, terwijl natuurliefhebbers kunnen genieten van wandel- en fietsroutes en groenvoorzieningen in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de A2, A50 en A58, waardoor steden als Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Ook het NS-station van Best ligt dichtbij, voor wie graag met de trein reist.

Best zelf is een levendige gemeente met een gezellig centrum, volop winkels, restaurants en terrassen. De combinatie van dorpse sfeer, veel groen en de nabijheid van Eindhoven maakt het een geziene woonplaats voor gezinnen en stelletjes die waarde hechten aan rust, voorzieningen en bereikbaarheid.

## Belangrijke details De woning is aanvaarding in overleg. Het betreft een appartementenrechtelijke woning met eigen grond en geen erfpacht. Er zijn geen bijzondere verplichtingen zoals sanering, sloop of renovatieverplichtingen.

De servicekosten (VvE) bedragen € 12,50 per maand. De canon is € 1.250,- per jaar. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en er zijn geen bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot of verzakking gemeld. De fundering is in orde. De Bosch cv-ketel is uit 2003.

De buitenzijde is recent geschilderd (2024).