Dorsvelden 12

Een sfeervolle vrijstaande villa met levensloopbestendige indeling en een prachtige privacyvolle tuin

Op een rustige locatie aan de rand van woonwijk Heivelden ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa, die met zijn levensloopbestendige indeling en ruime leefruimtes uitnodigt tot comfortabel wonen. De woning beschikt over vier royale slaapkamers, waarvan één op de begane grond met aangrenzende badkamer, een tuingerichte woonkamer met gashaard, een grote leefkeuken en een inpandige garage. De parkachtige tuin biedt privacy en grenst direct aan groenvoorziening, terwijl de woning dankzij 27 zonnepanelen en moderne comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning ook duurzaam en energiezuinig is.

De begane grond: ruimte, licht en comfort Via een fraai aangelegde voortuin met volwassen beplanting en eigen oprit bereikt u de overdekte entree. De ruime ontvangsthal, afgewerkt met vloerverwarming, strakke wanden en plafond, vormt het hart van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe, een betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met volop lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Een sfeervolle zithoek bij de gashaard en een eetgedeelte met schuifpui zorgen voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Via dubbele openslaande deuren is een separate werk- of speelkamer bereikbaar, die dankzij de dubbele beglazing en vloerverwarming eveneens comfortabel is. De grote leefkeuken is praktisch ingericht met een gaskookplaat, RVS afzuigkap, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Een eetgedeelte met extra raamkozijn zorgt voor veel daglicht, terwijl airconditioning voor een prettig binnenklimaat zorgt. De bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, biedt volop ruimte voor huishoudelijke werkzaamheden en extra bergruimte. De ruime slaapkamer op de begane grond is ideaal als hoofdslaapkamer en beschikt over een compleet ingerichte badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet en bidet. De inpandige garage is zowel vanuit de hal als van buiten bereikbaar en biedt ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. De garage is voorzien van verwarming, een gootsteen en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

De eerste verdieping: ruimte voor alle woonwensen De royale overloop vormt het centrale punt van de eerste verdieping en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Slaapkamer II is bijzonder ruim en beschikt over een dakkapel en een bergzolder. Slaapkamer III, momenteel als logeerkamer ingericht, heeft een dakkapel met dubbele raamkozijnen en praktische bergruimte onder de dakschuinte. Slaapkamer IV is praktisch ingedeeld in een werk-/hobbygedeelte en een slaapgedeelte, met toegang tot een tweede bergzolder. De badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en vloerverwarming.

De tuin en locatie: privacy en bereikbaarheid De parkachtige tuin rondom de woning biedt een uitzonderlijke mate van privacy en grenst direct aan groenvoorziening. Een ruim terras, kunstgrasgazon, sierkiezels en volwassen beplanting maken het een heerlijke plek om te ontspannen. De woning ligt in een gunstige locatie nabij winkels, scholen, speel- en sportvoorzieningen, het NS-station van Best en uitvalswegen, waardoor u optimaal verbonden bent met Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven Airport.

Kom deze prachtige villa zelf ervaren! Laat u verrassen door de ruimte, comfort en privacy die deze woning biedt. Bel vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek hoe u hier kunt genieten van een levensloopbestendig en duurzaam woonplezier.