Boogaardlaan 24

Welkom in deze sfeervolle jaren ’30 erkerwoning aan de Boogaardlaan 24 in Beverwijk – een unieke combinatie van authentieke charme en moderne wooncomfort. Met vier ruimtevolle slaapkamers, een volledig gemoderniseerde badkamer en een stijlvolle open keuken biedt deze woning alles wat een gezinswoning hoort te hebben. Grondig vernieuwd in de afgelopen jaren, met aandacht voor duurzaamheid, isolatie en energiezuinigheid, is dit een instapklaar juweel in de geliefde Bomenbuurt. Ontdek waarom deze woning niet alleen qua uiterlijk, maar ook qua woonervaring overtuigt.

De woning, gebouwd in 1938, straalt een warme, tijdloze sfeer uit dankzij zijn karakteristieke erker en authentieke details. Toch voelt hij zich helemaal thuis in het hier en nu: de benedenverdieping is in 2020 grondig gerenoveerd, met onder meer een stijlvolle open keuken die uitnodigt tot gezamenlijk koken. Hier vind je een spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, vaatwasser, inductiekookplaat en Quooker – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig keukenleven.

De elektra en riolering zijn volledig vervangen, en het binnen schilderwerk, uitgevoerd in 2025/2026, zorgt voor een frisse, verzorgde uitstraling. Ook de badkamer is in 2018 volledig gemoderniseerd, waardoor deze ruimte nu niet alleen functioneel, maar ook een echte oase van rust is.

Op de eerste verdieping wacht je een drie slaapkamers met voldoende ruimte voor iedereen. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een echte bonus: hier vind je een ruime vierde slaapkamer met een fraaie dakkapel over de gehele breedte, die het ruimtegevoel nog verder vergroot. Praktisch ingericht met elektrische rolluiken, airconditioning en bergruimte achter de knieschotten, is deze verdieping niet alleen woonruimte, maar ook een ideale opslagplek voor de wasmachine, droger en cv-opstelling.

Buiten geniet je van een verzorgde tuin op noordwesten, perfect gelegen om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin, met een vrijstaande stenen schuur en handige achterom, is zowel praktisch als sfeervol in gebruik. Energiezuinig wonen staat hier centraal: de woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, HR++ beglazing (met uitzondering van het karakteristieke glas-in-lood) en 12 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel B. Deze maatregelen zorgen voor een laag energieverbruik en een duurzaam woongenot – zowel voor het milieu als voor je portemonnee.

De locatie van deze woning is eveneens een groot pluspunt. In de nabije omgeving vind je een winkelcentrum en basisscholen, en met de strand en duinen op korte afstand ben je binnen handbereik van de natuur. Aanvaarding in overleg maakt deze woning nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar een karaktervolle, maar wel instapklaare woning.

Waar wacht je nog op? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en duurzaamheid van deze bijzondere jaren ’30 woning.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlak: ca. 116 m²
• Inhoud: ca. 398 m³
• Perceel: ca. 118 m²
• Eigendom: Appartementsrecht
• Eigen grond: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen melding
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Geen melding
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen melding