Tuinstraat 1

Een knusse oase in het hart van Biervliet: karaktervolle woning met zonovergoten tuin en praktische indeling

Stap binnen in deze charmante, sfeervolle woning in het rustige Biervliet, waar de warmte van een echte woonplek op je wacht. Met 95 m² eigen grond en een praktische, open indeling biedt deze woning uit 1954 alle ruimte voor een gezellig en functioneel thuis. Van de zonovergoten achtertuin aan de westzijde tot de centrale eetkamer die als hart van de woning fungeert – hier voel je je direct thuis. Ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, karaktervolle woning met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.

De hal vormt de toegangsroute naar de rest van de woning en geeft direct toegang tot het toilet en de centrale eetkamer, het echte verbindingspunt van deze woning. Deze ruimte staat in open verbinding met zowel de sfeervolle woonkamer als de praktische keuken, waardoor de leefruimtes naadloos in elkaar overvloeien. De keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht, met een keukenblok en losse apparatuur – waaronder een 4-pits gasfornuis en oven – en biedt via de bijkeuken directe toegang naar de achtertuin. Een handige oplossing voor dagelijks gebruik!

De woonkamer is het gezellige middelpunt van de begane grond, waar je kunt genieten van de vaste kast en de trapopgang die leidt naar de verdieping. Daarnaast vind je hier de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, zodat alles binnen handbereik is. Boven vind je twee ruime slaapkamers, perfect in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte – met voldoende ruimte voor al je wensen.

Aan de achterzijde van de woning wacht een zonnige achtertuin op het westen, ideaal om de middag- en avonduren te genieten van de zon. Met voldoende ruimte kun je hier een terras aanleggen en een gezellige buitenplek creëren voor ontspannen momenten. De tuin vormt een perfecte uitbreiding van de woonruimte, waar je kunt genieten van de rustige omgeving.

In het gemoedelijke Biervliet combineert deze woning de rust en charme van het dorpsleven met alle voorzieningen die je nodig hebt. Denk aan de basisschool, sportfaciliteiten en horecagelegenheden op loopafstand, terwijl grotere steden zoals Terneuzen en IJzendijke snel bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor wie de rust van het platteland waardeert, maar toch niet ver wil wonen van de stad.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1954 en is voorzien van gaskachel en elektrische boiler voor verwarming en warm water. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een prettige isolatie. De vloer is deels geïsoleerd, en de woning beschikt over een energielabel dat nog moet worden aangevraagd.

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Eigen grond (95 m²).
• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing.
• Geen bodemverontreiniging, asbest, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.

Bent u geïnteresseerd in deze woning of wilt u een vrijblijvend verkoopadvies voor uw huidige woning? Tournois Makelaardij staat voor u klaar. Neem gerust telefonisch of per e-mail contact met ons op. Onthoud dat wij de belangen vertegenwoordigen van de verkopende partij en u daarom adviseren om bij de aankoop van uw nieuwe woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.