Alexander Vosmaerlaan 22

Een unieke tweekapper met jaren ’30-charme en nieuwbouwcomfort – uw nieuwe thuis in Bilthoven

Stelt u zich voor: een fraaie twee-onder-een-kapwoning met de karaktervolle uitstraling van de jaren ’30, maar dan verrijkt met alle moderniteit en ruimte van een nieuwe bouw uit 2016. Op de Alexander Vosmaerlaan 22 in Bilthoven vindt u een woning die u direct verrast met haar ruime opzet, hoogwaardige afwerking en indrukwekkende leefruimtes – met maar liefst 208,2 m² gebruiksoppervlakte en een bruto inhoud van circa 783 m³. Deze woning is gebouwd om te genieten: van de open, flexibele indeling tot de royale leefzones die perfect aansluiten bij uw levensstijl.

Of u nu zoekt naar een rustige werkplek, een grote gezellige keuken of een extra slaapkamer, deze woning biedt ruimte voor al uw wensen – en dat allemaal in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen op loopafstand.

Een begane grond die volop ruimte biedt

De entree verwelkomt u in een ruime hal met garderobe en toilet, waar u direct de flexibiliteit van deze woning voelt. Aan de voorzijde ligt een aparte woonkamer van circa 24 m² – een ideale plek voor rustige momenten, een tv-hoek of een thuiswerkplek. Deze ruimte scheidt met elegantie het echt hart van het huis: de indrukwekkende combinatie van woonkamer en keuken, die samen een royale leefruimte van circa 64 m² vormen.

Hier kunt u met elkaar koken, eten en doorbrengen, dankzij de open opzet die licht en ruimte in overvloed biedt. De begane grond is niet alleen ruim, maar ook doordacht ingericht: de klassieke buitenkant gaat naadloos over in een moderne, hoogwaardige afwerking binnen, waardoor deze woning een uniek geheel vormt.

Twee verdiepingen vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping wacht een comfortabele slaapverdieping met twee ruime slaapkamers: een aan de achterzijde van circa 22 m² en een aan de voorzijde van circa 19 m² (mogelijk te splitsen). Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een ** royaal bed, kasten en een zithoek**, terwijl de centrale overloop extra overzicht en gemak schept. Daarnaast vindt u hier een verzorgde badkamer van circa 10 m² en een separate toiletruimte, zodat iedereen zijn eigen privacy heeft.

De tweede verdieping is een echte verrassing: een grote open zolderruimte van circa 31 m², waar u vrij spel heeft. Of u deze ruimte inricht als hobbykamer, werkplek, speelruimte of extra slaapgelegenheid – de mogelijkheden zijn eindeloos. De praktische bergruimtes maken het huis nog completer, zodat u optimaal gebruik kunt maken van de 208,2 m² woonoppervlakte.

Wonen in Bilthoven: groen, rustig en goed bereikbaar

De Alexander Vosmaerlaan ligt in het hart van Bilthoven, een geliefde woonlocatie die bekendstaat om haar dorpse sfeer, veel groen en sterke ligging ten opzichte van Utrecht. Hier kunt u genieten van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het centrum van Bilthoven biedt winkels, horeca en dagelijkse boodschappen, en ook scholen, sportverenigingen en andere faciliteiten liggen op loop- of fietsafstand.

Voor natuurliefhebbers is de omgeving een paradijs: de bossen en landgoederen rond Bilthoven en De Bilt nodigen uit tot wandelen, fietsen en hardlopen.

De bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen bent u snel in Utrecht of andere regio’s, en het NS-station Bilthoven zorgt voor een directe verbinding naar onder meer Utrecht Centraal. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: het rustige wonen in een groene omgeving met de dynamiek en voorzieningen van de stad op korte afstand.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, en er zijn geen servicekosten verbonden. Wel is er sprake van appartementsrecht en een VvE met eigen grond. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend, en er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist. De fundering en constructie zijn in goede staat, en er zijn geen tekenen van vocht, houtrot of verzakking. De woning is volledig in gebruik en is niet onderworpen aan sloop- of renovatieverplichtingen.

Wilt u deze unieke combinatie van jaren ’30-charme en nieuwbouwcomfort zelf ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis in Bilthoven wacht op u!